536 COURT STREET - 2 UNITÉS - 4 ÉTAGES - MAISON DE VILLE - CARROLL GARDENS

Les visites sont sur rendez-vous uniquement - veuillez contacter directement l'agent immobilier pour planifier votre visite privée.

Un véritable rêve pour les amateurs de design, ce duplex saisissant de Carroll Gardens marie harmonieusement le modernisme chaleureux avec des accents industriels, logé derrière une façade sculpturale en verre translucide du sol au plafond et en métal oxydé.

La résidence a été réimagée en une maison flexible de 2 unités - vivez dans le spacieux duplex de 2 chambres, 2,5 salles de bain avec jardin orienté au sud-ouest et percevez un revenu locatif conséquent grâce à l'appartement de 2 chambres (transformable en 3), 2 salles de bain entièrement rénové au-dessus, ou convertissez la propriété en un unique et spectaculaire refuge d'appartement - voir le plan alternatif pour plus de détails. La maison a récemment ajouté une extension arrière, ajoutant de nouveaux espaces à chaque niveau.

Le niveau du salon en plan ouvert est ancré par une cuisine de chef équipée d'appareils Gaggenau, Bosch et Miele, de plans de travail en Pietro Cardoza polis, et de meubles ultra-modernes de Minimal. Une cheminée en marbre fonctionnelle réchauffe l'immense salon, tandis qu'un mur entier de verre s'ouvre sur une terrasse et un jardin pour une vie intérieur-extérieur et des réceptions sans faille.

Montez l'escalier central sur mesure pour découvrir une luxueuse suite principale pleine d'étage avec un dressing et une salle de bain de style spa avec des sols chauffés. La deuxième chambre comprend des portes coulissantes pour un usage flexible, une salle de bain attenante avec carrelage Ann Sacks, et un excellent espace de rangement.

Durabilité & Confort
Les deux résidences ont été rénovées pour respecter les normes de construction Passivhaus - un objectif rigoureux pour un mode de vie à faible consommation d'énergie qui réduit les coûts d'électricité et garantit un confort supérieur. Des fenêtres triple vitrage offrent une efficacité thermique exceptionnelle et une intimité acoustique, tandis que les systèmes de ventilation à air frais de pointe fournissent un approvisionnement continu en air frais filtré, garantissant une maison bien ventilée même pendant la saison froide. La maison a été préparée avec des connexions pour de futurs panneaux solaires, permettant au nouveau propriétaire de finaliser l'installation.

Les points forts incluent :
- Duplex minimaliste conçu par un architecte avec jardin privé
- Utilisation flexible : habitation + revenu ou conversion facile en une unité
- Cuisine de chef avec Bosch, Gaggenau, Miele et mobilier Minimal
- Cheminée en marbre à bois
- Salles de bain spa avec chauffage au sol et carrelage Ann Sacks
- Rénovation Passivhaus avec fenêtres triple vitrage et ventilation à air frais
- Système de climatisation séparé et son intégré
- Éclairage sur mesure, parquets et excellent espace de rangement
- Lave-linge et sèche-linge dans l'unité
- Terrasse sur le toit à deux niveaux avec jardin sur le toit

Ce bijou architectural a été publié dans New York Magazine et Metropolis, témoignant de son pedigree en matière de design. Située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, cette résidence saisit l'essence de la vie raffinée à Brooklyn. Elle offre un sens accueillant de la chaleur de quartier associé à un accès aisé aux meilleures commodités de la région. Juste au coin se trouvent des destinations culinaires réputées comme Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino et Buttermilk Channel, ainsi qu'une gamme de cafés, boutiques et magasins artisanaux locaux prisés qui font de Carroll Gardens l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Les trajets et l'exploration sont simples avec les lignes F et G à la station Smith Street, à seulement un pâté de maisons, vous reliant à Manhattan et au reste de Brooklyn en quelques minutes. Que vous flâniez le long de Court Street, vous détendiez au parc Carroll, ou découvriez de nouveaux restaurants et bars à vins le long des avenues, cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité, de communauté et de commodité - le meilleur de la vie sophistiquée à Brooklyn.

TOUTES les visites, y compris les journées portes ouvertes, se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous directement pour une visite privée.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod