536 COURT STREET - 2 UNITÉS - 4 ÉTAGES - MAISON DE VILLE - CARROLL GARDENS

Les journées portes ouvertes se font uniquement sur rendez-vous - veuillez contacter directement l'agent de l'annonce pour planifier votre visite privée.

Un rêve pour les véritables amoureux du design, ce duplex saisissant de Carroll Gardens allie harmonieusement modernisme chaleureux et accents industriels, abrité derrière une façade sculpturale en verre translucide du sol au plafond et en métal oxydé.

La résidence a été réimaginée en tant que maison flexible à 2 unités - vivez dans le spacieux duplex 2 chambres, 2,5 salles de bain orienté sud-ouest avec jardin et percevez un revenu locatif fort avec l'appartement 2 chambres (convertible en 3), 2 salles de bain entièrement rénové au-dessus, ou convertissez la propriété en un refuge d'appartement unique et dramatique. La maison a récemment ajouté une extension à l'arrière, ajoutant de la surface à chaque niveau.

Le niveau de l'étage ouvert est ancré par une cuisine de chef équipée d'appareils Gaggenau, Bosch, et Miele, de comptoirs en Pietro Cardoza polie, et d'armoires ultra-modernes de Minimal. Une cheminée en marbre à bois opérationnelle réchauffe le vaste salon, tandis qu'un mur entier en verre s'ouvre sur une terrasse et un jardin pour une vie intérieure-extérieur et des réceptions sans coutures.

Montez l'escalier central sur mesure pour découvrir une luxueuse suite principale à l'étage entier avec un dressing et une salle de bain de style spa avec des sols chauffants par rayonnement. La deuxième chambre comprend des portes coulissantes pour une utilisation flexible, une salle de bain attenante avec carrelage Ann Sacks, et un excellent espace de rangement.

Durabilité et confort
Les deux résidences ont été rénovées pour répondre aux normes de construction Passive House, un critère rigoureux pour une vie à faible consommation d'énergie qui réduit les coûts des services publics et assure un confort supérieur. Les fenêtres à triple vitrage offrent une efficacité thermique exceptionnelle et une intimité acoustique, tandis que les systèmes de ventilation d'air frais à la pointe de la technologie fournissent un approvisionnement continu en air frais filtré, garantissant une maison bien ventillée même pendant la saison froide. La maison a été configurée avec des connexions pour des panneaux solaires futurs, permettant au nouvel propriétaire de compléter l'installation.

Les points forts incluent :
-Duplex minimaliste conçu par un architecte avec jardin privé
-Utilisation flexible : vivre + revenu ou conversion facile en une seule unité
-Cuisine de chef avec Bosch, Gaggenau, Miele et armoires Minimal
-Cheminée en marbre à bois
-Salles de bains de spa chauffées par rayonnement avec carrelage Ann Sacks
-Rénovation Passive House avec fenêtres à triple vitrage et ventilation à air frais
-Système de climatisation répartie et son intégré
-Éclairage sur mesure, sols en bois et excellent espace de rangement
-Laveuse et sécheuse dans l'appartement
-Terrasse sur le toit à deux niveaux avec jardin sur le toit

Ce bijou architectural a été publié dans New York Magazine et Metropolis, un témoignage de son pedigree en matière de design. Située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, cette résidence capture l'essence de la vie raffinée à Brooklyn. Elle offre un sentiment d'accueil et de chaleur de quartier associé à un accès facile aux meilleures commodités de la région. Juste au coin, vous trouverez des destinations culinaires célèbres comme Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino et Buttermilk Channel, ainsi qu'une gamme de cafés locaux, de boutiques et de magasins artisanaux qui font de Carroll Gardens l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Les déplacements et les explorations sont fluides avec les trains F et G à la station Smith Street, à seulement un pâté de maisons, vous connectant à Manhattan et au reste de Brooklyn en quelques minutes. Que ce soit en flânant le long de Court Street, en vous relaxant au parc Carroll, ou en découvrant de nouveaux restaurants et bars à vin qui bordent les avenues, cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité, de communauté et de commodité - le meilleur de la vie sophistiquée à Brooklyn.

Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous directement pour une visite privée aujourd'hui.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..