536 COURT STREET - 2 UNITÉS - 5 ÉTAGES - MAISON DE VILLE - CARROLL GARDENS

Un véritable rêve pour les amateurs de design, ce duplex saisissant de Carroll Gardens mélange harmonieusement un modernisme chaleureux avec des accents industriels, abrité derrière une façade sculpturale de verre translucide du sol au plafond et de métal oxydé.

La résidence a été réimaginée comme une maison flexible à 2 unités - vivez dans le vaste duplex de 2 chambres, 2,5 salles de bains du propriétaire avec un jardin orienté au sud-ouest et percevez un revenu locatif important grâce à l'appartement de 2 chambres (convertible en 3), 2 salles de bains entièrement rénové au dessus, ou transformez la propriété en un refuge d'appartement unique et dramatique. La maison a récemment ajouté une extension à l'arrière, ajoutant une nouvelle surface à chaque niveau.

Le niveau du salon à aire ouverte est ancré par une cuisine de chef équipée d'appareils Gaggenau, Bosch et Miele, de plans de travail en Pietro Cardoza et d'un mobilier ultra-moderne de Minimal. Une cheminée à bois revêtue de marbre chauffe le vaste espace de vie, tandis qu'un mur entier de verre s'ouvre sur une terrasse et un jardin pour une vie et des divertissements intérieurs-extérieur sans effort.

Montez l'escalier central sur mesure pour découvrir une luxueuse suite principale pleine longueur avec un dressing et une salle de bain de style spa avec des sols chauffants. La deuxième chambre comprend des portes coulissantes pour un usage flexible, une salle de bain attenante avec des carreaux Ann Sacks, et un excellent espace de rangement.

Durabilité & Confort
Les deux résidences ont été rénovées pour répondre aux normes de construction de la maison passive - un standard rigoureux pour une vie à faible consommation d'énergie qui réduit les coûts de services publics et garantit un confort supérieur. Des fenêtres triple vitrage offrent une efficacité thermique exceptionnelle et une intimité acoustique, tandis que les systèmes de ventilation d'air frais à la pointe de la technologie fournissent un approvisionnement constant en air frais filtré, garantissant une maison bien ventilée même pendant la saison froide. La maison a été équipée de connexions pour des panneaux solaires futurs, permettant au nouveau propriétaire de finaliser l'installation.

Les points forts incluent :
- Duplex minimaliste conçu par un architecte avec jardin privé
- Utilisation flexible : vivre + revenu ou conversion facile en une unité
- Cuisine de chef avec des appareils Bosch, Gaggenau, Miele et mobilier Minimal
- Cheminée à bois en marbre
- Salles de bains de spa avec sols chauffants et carreaux Ann Sacks
- Rénovation de maison passive avec fenêtres triple vitrage et ventilation d'air frais
- Système de climatisation split et son intégré
- Éclairage sur mesure, parquets en bois et excellent espace de rangement
- Lave-linge et sèche-linge dans l'unité
- Terrasse sur le toit à deux niveaux avec jardin sur le toit

Cette perle architecturale a été publiée dans le New York Magazine et Metropolis, un témoignage de son pedigree en matière de design. Parfaitement située dans un quartier pittoresque de Carroll Gardens avec des destinations culinaires prisées comme Lucali, Frankie's 457 et Luana's Tavern, et à seulement un pâté de maisons des trains F/G à Smith Street - c'est un mode de vie raffiné à Brooklyn à son meilleur.

Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous directement pour une visite privée dès aujourd'hui.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 5 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Perfectly positioned on a picturesque Carroll Gardens block with beloved dining destinations like Lucali, Frankie's 457, and Luana's Tavern, and just one block from the F/G trains at Smith Street-this is refined Brooklyn living at its best.

ALL showings including OPen Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.