Aperçu de la propriété : Opportunité mixte rare au cœur de l'historique Staten Island. Bienvenue au 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — un bâtiment mixte de deux familles de 5 500 pieds carrés, magnifiquement entretenu et récemment rénové, niché dans l'un des quartiers historiques les plus recherchés de Staten Island. Construit en 1996, cette propriété polyvalente offre une flexibilité inégalée, que vous souhaitiez établir un cabinet professionnel ou le transformer en une superbe résidence multifamiliale. Emplacement privilégié et haute visibilité Située à l'intersection la plus fréquentée de Staten Island, cette propriété offre une visibilité sans pareille — parfaite pour la signalisation et la publicité. C’est également l'un des seuls bâtiments du quartier avec une grande horloge extérieure et une visibilité sur trois côtés, en faisant un véritable point de repère et un rêve marketing pour toute entreprise. Utilisation actuelle et potentiel clé en main Actuellement utilisée comme clinique dentaire pleinement opérationnelle, la propriété peut être livrée vide ou avec tout l'inventaire existant du bureau dentaire, offrant une configuration clé en main pour les professionnels de la santé. Il y a aussi la possibilité d'un bail de 5 à 10 ans, répondant à la fois aux investisseurs et aux propriétaires utilisateurs. Agencement et caractéristiques Points forts de l'investissement Que vous soyez un professionnel de la santé souhaitant posséder votre espace de travail, un investisseur avisé recherchant une haute visibilité et un revenu locatif, ou une famille à la recherche d'une maison spacieuse et adaptable — cette propriété répond à tous les critères. Ne manquez pas cette perle rare de Staten Island. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui ! Points forts de l'investissement.

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights