Aperçu de la propriété :
Rare opportunité mixte au cœur de l'historique Staten Island
Bienvenue au 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — un bâtiment mixte de deux familles de 5 500 pieds carrés, magnifiquement entretenu et récemment rénové, niché dans l'un des quartiers historiques les plus recherchés de Staten Island. Construit en 1996, cette propriété polyvalente offre une flexibilité inégalée, que vous souhaitiez établir un cabinet professionnel ou le transformer en une magnifique résidence multi-familiale.
Emplacement de choix et haute visibilité
Située à l'intersection la plus fréquentée de Staten Island, cette propriété offre une exposition sans pareille — parfaite pour la signalisation et la publicité. C'est également l'un des seuls bâtiments du borough avec une grande horloge extérieure et une visibilité triple, en faisant un véritable point de repère et un rêve marketing pour toute entreprise.
Utilisation actuelle et potentiel clé en main
Actuellement utilisée comme clinique dentaire entièrement opérationnelle, la propriété peut être livrée vide ou avec tout l'inventaire de cabinet dentaire existant, offrant une configuration clé en main pour les professionnels de la santé. Il existe également la possibilité d'un bail de 5 à 10 ans, s'adressant à la fois aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires.
Disposition et caractéristiques

7 chambres / 3 salles de bain complètes

Intérieur spacieux de 5 500 pieds carrés

Fonctionnalité à double usage : bureau médical/professionnel + résidentiel

Récemment mis à jour partout

Points forts de l'investissement

Idéal pour des pratiques médicales, dentaires ou d'autres professions

Possibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre

Forte potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation à long terme dans un quartier en croissance et à forte demande

Disposition flexible adaptée à la conversion en propriété résidentielle complète

Que vous soyez un professionnel de la santé cherchant à posséder votre espace de travail, un investisseur avisé recherchant une forte visibilité et des revenus locatifs, ou une famille à la recherche d'un logement spacieux et adaptable — cette propriété répond à tous les critères.
Ne manquez pas cette rare perle de Staten Island. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
Points forts de l'investissement

Clinique Dentaire Clé en Main : La propriété est idéalement équipée pour être utilisée comme cabinet dentaire, avec toute l'infrastructure nécessaire déjà installée. Elle offre une transition sans faille pour tout professionnel de la santé, en particulier dans le domaine dentaire, recherchant un espace de bureau entièrement fonctionnel sans le fardeau d'importantes rénovations.
Équipement Dentaire : La configuration existante comprend un équipement dentaire à la pointe de la technologie, en faisant une excellente option pour une opération immédiate en tant que clinique dentaire. Cependant, si le nouveau propriétaire souhaite mettre à niveau ou étendre, un investissement supplémentaire d'environ 200 000 $ serait nécessaire pour du matériel dentaire spécialisé.

Flexibilité Mixte : Cette propriété offre une rare opportunité de combiner des usages résidentiels et commerciaux sous un même toit. L'espace résidentiel du deuxième étage pourrait servir d'unité pour le propriétaire, d'espace locatif, ou être davantage développé comme partie d'une configuration professionnelle. Cette flexibilité ouvre diverses possibilités pour ceux cherchant un flux de trésorerie à travers des locations résidentielles ou des baux de bureaux médicaux.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.