$2,000,000 - 39-61 44th Street, Sunnyside Gardens, NY 11104｜ID # RLS20071010

Property Description « French »

*Opportunité Rare dans le Quartier Historique de Sunnyside Gardens* – Maison 2 Familles avec Jardin Arrière Surdimensionné Ne manquez pas cette chance rare de posséder une maison de trois étages, 2 familles, située dans une rue calme, bordée d'arbres, au cœur de Sunnyside Gardens—l'un des quartiers les plus charmants et architecturaux de New York. Avec environ 195 m² d'espace intérieur et un jardin arrière très profond, cette propriété offre un potentiel incroyable. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou quiconque cherchant à créer une résidence unifamiliale entièrement personnalisée. Le sous-sol non fini peut être rénové pour ajouter encore plus de surface habitable. Les maisons de cette taille sont rarement disponibles dans les Gardens. Établie dans le quartier historique classé de Sunnyside Gardens, la propriété offre un accès privilégié au parc privé de Sunnyside Gardens—un espace vert réservé aux résidents avec des événements, des aires de jeux, des terrains de basketball et de tennis, un coin pique-nique et une atmosphère communautaire paisible. Apportez votre architecte et votre entrepreneur—ou je serais heureux de recommander des professionnels de confiance pour vous aider à envisager et restaurer cette maison à son plein potentiel. Taille du Terrain : 25x100 Construite en 1925 Un propriétaire depuis 75 ans Taxes annuelles - 9 352 $ À propos de Sunnyside : Sunnyside est un quartier dynamique et soudé dans l'ouest de Queens, connu pour ses rues ombragées, son charme d'avant-guerre, et son ambiance de petite ville au cœur de New York. Les résidents apprécient : - Un accès facile à Manhattan via la ligne 7 (seulement 15 à 20 minutes jusqu'à Midtown) - Une grande variété de cafés locaux, restaurants et petites entreprises. - Un quartier relaxant et pratique à pied avec une communauté accueillante - L'accès au parc Sunnyside Gardens, l'un des seuls parcs de quartier privés de New York - Un marché de producteurs verts ouvert toute l'année Que vous souhaitiez rénover, investir ou vous installer dans un quartier historique de New York, c'est une opportunité unique de posséder un morceau de Sunnyside Gardens. Les meubles sont virtuellement mis en scène, mais les dimensions des pièces sont réelles. Visites uniquement sur rendez-vous.

ID #‎	RLS20071010
Détails	6 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 236 jours
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$9,352
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Long Island City »
	1.2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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