Niché dans le quartier historique de l'Upper West Side, le 22 West 70th Street est un exemple exquis de brownstone d'avant-guerre qui dégage l'élégance classique de New York.

Ce sanctuaire spacieux offre 14 pièces bien aménagées, y compris 6 chambres et 7,5 salles de bains, en faisant un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent confort et style. Cette maison unique avec ascenseur, s'étendant sur plus de 6 500 pieds carrés répartis sur quatre étages, est en excellent état, ravissant par la qualité des finitions et l'agencement réfléchi. Entrez et soyez accueilli par des intérieurs spacieux et lumineux, dotés de planchers en bois franc et de hauts plafonds, créant une atmosphère grandiose.

Le rez-de-chaussée avec ses boiseries d'origine et ses moulures en plâtre restaurées vous accueille lorsque vous entrez dans la salle à manger formelle avec ses fenêtres surdimensionnées donnant sur la rue bordée d'arbres. Traversez la cuisine, soigneusement conçue avec des appareils de cuisine professionnels et une zone de petit-déjeuner dédiée avec banquette, et entrez dans le salon formel, surplombant le jardin paysagé en bas à travers de grandes fenêtres en saillie orientées au sud. Une cheminée à bois de style d'époque constitue un point focal élégant pour recevoir, accompagnée d'une cuisine de préparation et d'un bar humide, juste à côté de l'espace de vie.

Le niveau du jardin, un étage polyvalent, peut servir de salle de cinéma, de bureau ou de salle de gym à domicile. Avec un bar humide supplémentaire qui s'ouvre directement sur le jardin paysagé ; il existe l'opportunité de créer une cuisine auxiliaire pour accueillir des dîners en plein air. Ce niveau comprend également une suite pour invités privée, une buanderie complète et un accès à l'escalier secondaire.

Le deuxième étage est conçu comme une suite principale occupant tout l'étage, offrant une grande chambre orientée au sud avec cheminée et un salon ou bureau adjacent. La salle de bain attenante dispose de lavabos doubles, d'une baignoire et d'une douche séparée, tandis que plusieurs placards et un coin dressing offrent un espace de rangement ample.

Les étages supérieurs comprennent trois chambres supplémentaires avec salle de bains attenante, chacune avec ses propres placards, ainsi qu'un grand salon familial avec une cheminée à bois, une salle de bain complète et un accès à une terrasse intérieure orientée au sud.

Parmi les autres points forts figurent les planchers en bois franc, les moulures sur mesure, les manteaux de cheminée d'origine, les grandes fenêtres et les hauts plafonds dans toute la maison. Les systèmes incluent la climatisation et le chauffage central. Il y a un total de six cheminées dans la maison ; deux à bois et quatre décoratives.

L'attrait du 22 West 70th Street est amplifié par son emplacement privilégié dans l'Upper West Side, un quartier dynamique célèbre pour ses institutions culturelles et éducatives. Profitez de promenades paisibles dans le parc central voisin ou savourez la variété de restaurants réputés et de destinations shopping. Ce remarquable brownstone est un incontournable pour ceux qui cherchent à embrasser la vie citadine que seul New York peut offrir. Planifiez votre visite privée aujourd'hui et découvrez par vous-même ce que cette magnifique propriété et son quartier accueillant ont à offrir !

Co-exclusivité avec Corcoran

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

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