Bienvenue à la Résidence 7EF au 446 East 86th Street

Une occasion rare et exceptionnelle de posséder un appartement méticuleusement rénové, unique en son genre, de 3 chambres et 3 bains avec vue dégagée sur la ville dans une coopérative avec services complets, au cœur de l'Upper East Side.

Pensé avec soin et magnifiquement fini, cet espace expansif commence par un hall d'entrée gracieux qui inclut une buanderie spacieuse avec une fenêtre orientée à l'ouest, un évier, un rangement sur mesure, et un tout nouveau lave-linge/sèche-linge Miele AutoDos.

S'étendant sur 35 pieds impressionnants, l'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées à l'est, équipées de stores télécommandés, idéales pour un mode de vie détendu et un divertissement élégant. La cuisine du chef est un véritable point fort, avec des plans de travail en granit, une cuisinière Viking à 6 feux, un réfrigérateur Sub-Zero avec machine à glaçons, un refroidisseur à vin Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele AutoDos, et de nombreux rangements. Il y a également deux tiroirs réfrigérés Sub-Zero supplémentaires à côté du réfrigérateur à vin.

Un aile de chambre séparée offre intimité et confort. Les trois chambres disposent de placards sur mesure de Californie et de stores occultants. La suite principale surdimensionnée bénéficie d'expositions à l'est et peut confortablement accueillir un lit king-size, des tables de nuit, une commode, et même un bureau. Elle comprend une salle de bain privative luxueuse et un grand dressing. La deuxième chambre orientée à l'ouest, actuellement une chambre d'enfant élégante, offre un généreux espace de rangement, tandis que la troisième chambre, avec son exposition à l'ouest, est idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile, ou salon.

Les améliorations de maison intelligente comprennent un éclairage Hue dans tout l'appartement, contrôlable par application ou par commande vocale.

Commodités de l'immeuble :

Le 446 East 86th Street est une coopérative bien entretenue d'époque post-guerre avec un service de concierge 24 heures sur 24, un superintendant résident, un espace de stockage pour vélos, une buanderie et des options de stockage supplémentaires. L'immeuble est friendly pour les animaux de compagnie (chiens et chats bienvenus) et autorise la sous-location.

Emplacement :

Nichée au cœur de Yorkville, cette maison offre un accès privilégié à la fois à des espaces verts tranquilles et à la vie urbaine vibrante. Le Carl Schurz Park et l'Esplanade de l'East River ne sont qu'à un pâté de maisons, tandis que Central Park est à quelques minutes. Profitez de la gastronomie de premier ordre dans des restaurants de quartier appréciés tels qu'Antonucci, Elio's, Toloache et Jacques Brasserie. Les commodités quotidiennes sont couvertes avec Whole Foods, Fairway et Target à proximité. Les trajets en transports en commun sont très faciles avec les lignes de métro Q et 4/5/6, d'excellentes lignes de bus et des stations CitiBike toutes à proximité. Les meilleurs studios de fitness comme Equinox, Barry's et Orangetheory sont juste au coin de la rue.

La Résidence 7EF offre le parfait mélange d'espace, de style et de sophistication de l'Upper East Side. Bienvenue chez vous.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.