Bienvenue à la Résidence 7EF au 446 East 86th Street

Une occasion rare et exceptionnelle de posséder un appartement méticuleusement rénové, unique en son genre, avec 3 chambres, 3 salles de bains et des vues dégagées sur la ville, situé dans une coopérative avec services complets au cœur de l'Upper East Side.

Sagement conçu et magnifiquement fini, cet espace vaste commence par un hall d'entrée gracieux incluant une buanderie spacieuse avec une fenêtre orientée à l'ouest, un évier, des rangements sur mesure et un tout nouveau lave-linge/sèche-linge Miele AutoDos.

S'étendant sur un impressionnant 35 pieds, le salon et la salle à manger à concept ouvert sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées à l'est, équipées de stores télécommandés - idéaux pour un mode de vie détendu et des réceptions élégantes. La cuisine du chef est un véritable point fort, avec des plans de travail en granit, une cuisinière Viking à 6 brûleurs, un réfrigérateur Sub-Zero avec fabrique de glace, un refroidisseur à vin Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele AutoDos et de nombreux rangements. Il y a également deux tiroirs réfrigérés Sub-Zero supplémentaires à côté du réfrigérateur à vin.

Un aile de chambre séparée offre intimité et confort. Les trois chambres disposent de placards sur mesure California Closets et de stores occultants. La suite principale surdimensionnée bénéficie d'expositions orientées à l'est et peut accueillir confortablement un lit king-size, des tables de nuit, une commode et même un bureau. Elle comprend une salle de bain privative luxueuse et un spacieux dressing. La deuxième chambre, orientée à l'ouest et actuellement une chambre d'enfant moderne, offre un ample espace de rangement, tandis que la troisième chambre, avec son exposition ouest, est idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile ou coin bureau.

Les améliorations de la maison intelligente incluent un éclairage Hue dans tout l'espace, contrôlable par application ou commande vocale.

Équipements de l'immeuble :

Le 446 East 86th Street est une coopérative bien entretenue d'après-guerre, avec un service de portier 24 heures sur 24, un superintendent résident, un espace de rangement pour vélos, une buanderie et des options de rangement supplémentaires. L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie (chiens et chats bienvenus) et autorise la sous-location.

Emplacement :

Niché au cœur de Yorkville, cet appartement offre un accès privilégié à la fois à des espaces verts tranquilles et à la vie urbaine vibrante. Le parc Carl Schurz et l'Esplanade de l'East River sont à seulement un pâté de maisons, tandis que Central Park est à quelques minutes plus loin. Profitez d'une restauration de premier choix dans des établissements de quartier comme Antonucci, Elio's, Toloache et Jacques Brasserie. Les commodités quotidiennes sont couvertes avec Whole Foods, Fairway et Target à proximité. Les trajets domicile-travail sont faciles avec les lignes de métro Q et 4/5/6, d'excellents itinéraires de bus et des stations CitiBike toutes proches. Les meilleurs studios de fitness comme Equinox, Barry's et Orangetheory sont à deux pas.

La Résidence 7EF offre le mélange parfait d'espace, de style et de sophistication de l'Upper East Side. Bienvenue chez vous.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.