Bienvenue à la Résidence 11H au 444 East 86th Street — un appartement magnifiquement rénové, de grande taille, avec 2 chambres, 2 salles de bains, un agencement gracieux et une lumière naturelle époustouflante tout au long. Cet appartement prêt à emménager dispose d'un vaste espace de vie et de salle à manger de 29 pieds de long, parfait pour recevoir ou se détendre à la maison. Le salon ouvert s'écoule harmonieusement sur votre balcon privé avec vue sur les cimes des arbres et la ligne d'horizon de la ville.

La cuisine est équipée de plans de travail élégants, d'un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable et de rangement abondant. Les deux chambres sont généreusement proportionnées, et la suite principale comprend des placards walk-in doubles et une salle de bains en suite élégante. Parmi les autres points forts, on trouve des planchers en bois franc, des fixtures mises à jour et une incroyable quantité d'espace de rangement partout. Avec l'approbation du conseil et de l'architecte, l'installation d'une laveuse/sécheuse dans l'unité est autorisée.

Située au cœur du quartier Yorkville de l'Upper East Side, cette maison est entourée de charmants cafés, d'épiceries et de parcs. Profitez d'un accès facile au parc Carl Schurz, à l'esplanade de l'East River et à la ligne de métro Q de la 2ème Avenue, à quelques rues seulement. Le quartier offre une ambiance résidentielle détendue avec toutes les commodités de la vie citadine — un endroit parfait pour se sentir chez soi.

Le 444 East 86th Street est une coopérative avec services complets, acceptant les animaux de compagnie, offrant un portier à temps plein, un concierge, un surintendant résident, un centre de fitness, un garage, une salle de vélo et une buanderie centrale. La sous-location, la propriété en pied-à-terre et l'installation de laveuse/sécheuse sont autorisées avec l'approbation du conseil.

Le conseil a approuvé une évaluation pour reconstituer le fonds de réserve de la coopérative pour les dépenses liées aux réparations et aux améliorations du système CVC ce printemps et cet été. Cette évaluation permettra de lever 1 000 000 $ sur 12 mois et commencera le 1er janvier 2025. Cette évaluation est de 290,32 $ par mois.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month