Bienvenue dans une opportunité d'investissement de premier choix au cœur d'Astoria ! Ce bien immobilier bien entretenu de 24 unités est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vibrants et prisés d'Astoria, offrant à la fois commodité et attrait fort pour les résidents et les investisseurs. Avec un revenu net d'exploitation de 403 000 $ et un taux de capitalisation actuel de 5,9 %, cette propriété représente une opportunité lucrative avec des rendements solides et un potentiel de croissance à long terme.

Le bâtiment dispose de : 9 appartements spacieux d'une chambre récemment rénovés en libre marché - permettant une flexibilité dans la tarification des loyers pour maximiser les revenus en fonction de la demande du marché actuel. 14 unités d'une chambre stabilisées par le loyer et 1 unité de deux chambres stabilisée par le loyer - fournissant un flux de trésorerie constant. Notamment, 12 de ces appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur du marché, et sous les réglementations actuelles, le propriétaire peut facturer un loyer de marché lors de la vacance.

Points supplémentaires de la propriété :
- Taille du bâtiment : 38 pi x 93 pi.
- Taille du terrain : 38,09 pi x 105 pi.
- Nouvelle chaudière installée.

Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison unique de revenus stables et de potentiel de valorisation future grâce aux ajustements de loyer et à l'appréciation de la propriété dans un quartier en pleine croissance.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.