**Concessions du Sponsor – Prochains 2 Contrats UNIQUEMENT :**
3-2-1 Achat Réduit (ramène le taux à environ 3,62 % et le paiement hypothécaire mensuel à environ 2 049 $. ***Varie en fonction de plusieurs facteurs, y compris le taux à ce moment-là ; se renseigner pour plus de détails ; devisé le 11/07/25***)

**Condo 1 Chambre Lumineux et Moderne au Bennett | Agencement Ouvert, Finitions Haut de Gamme**

Bienvenue au 305 du Bennett, une résidence d'une chambre et d'une salle de bain magnifiquement conçue qui allie parfaitement élégance moderne et confort quotidien. Cette maison dispose de parquets en bois blond d'ingénierie et d'un agencement concept ouvert qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Équipée d'une cuisine de chef, d'une laveuse/sécheuse Bosch dans l'unité, et d'un accès à des équipements de premier choix, cette résidence offre une expérience de vie raffinée au cœur du vieux Astoria.

L'agencement sans couture crée une atmosphère lumineuse et accueillante, avec un salon et une salle à manger soigneusement conçus qui s'écoulent sans effort vers la cuisine gourmande. Équipée d'appareils de pointe, y compris une cuisinière Bertazzoni, un réfrigérateur Fulgor Milano et un lave-vaisselle Bosch, la cuisine allie des armoires élégantes avec des comptoirs en quartz pour allier style et fonctionnalité. La salle de bain digne d'un spa dispose de finitions haut de gamme, d'un toilette suspendu, et d'une baignoire profonde, offrant un refuge serein. De vastes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un rangement ample assure une organisation facile.

Le Bennett est conçu pour le confort et la commodité, offrant un centre de fitness avec fenêtres, une cour sereine, et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la skyline de Manhattan et le pont RFK. Pour ceux qui ont des véhicules, un parking privé couvert et découvert est disponible, ainsi qu'un espace de stockage gratuit pour vélos pour une commodité supplémentaire.

Situé sur le front de mer revitalisé du vieux Astoria, le Bennett est à quelques minutes des trains N/W, de plusieurs lignes de bus, et du ferry d'Astoria, offrant un accès sans faille à Manhattan et au-delà. Profitez de la scène locale vibrante avec le parc de sculptures Socrates à proximité, le musée Noguchi, le parc d'Astoria, et un éventail de restaurants et de cafés de premier choix, tous à quelques pas de votre porte.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numéro de dossier New York : CD24-0279. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat auprès des résidents de toute juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des opportunités de logement. Les images sont des rendus artistiques et ne sont pas à l'échelle.

L'annonce présente des images standard du bâtiment.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $2,049. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

**Bright and Modern 1-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes**

Welcome to 305 at The Bennett, a beautifully designed 1-bedroom, 1 bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features engineered blonde hardwood floors and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.