Ce HDFC de Hamilton Heights est un appartement prêt à emménager de deux chambres dans un immeuble bien entretenu, géré professionnellement, acceptant les animaux, avec seulement 18 unités, directement en face de City College. Le 4B est une unité d'angle à l'arrière, éloignée des bruits de l'Avenue Amsterdam, d'environ 60 m², avec des plafonds de 2,74 m, un sol en bois franc et des fenêtres surdimensionnées. Le plan ouvert salon/cuisine est un espace flexible adjacent à deux chambres avec placards. Une troisième pièce, selon vos besoins - située juste à l'intérieur de la porte de l'appartement et à côté de la salle de bain complète mise à jour - peut servir de troisième chambre, de bureau à domicile privé ou de studio calme pour toute activité. Un espace de rangement pour vélos au sous-sol et des casiers de rangement sont disponibles sans frais supplémentaires. La coopérative maintient deux patios communs accueillants pour se détendre, se rassembler, faire des barbecues et manger. La laverie voisine, les commerces (un deli au coin) et les services (un dentiste à côté) ainsi que de nombreux restaurants rendent la vie pratique en cet emplacement central, à quelques pas des trains 1, A, C, B et D et avec les bus M100/101 au bord de la route. La sous-location et les animaux de compagnie sont autorisés.

Le loyer actuel est de 551,80 $ incluant le chauffage, l'eau chaude, le gaz et l'eau. Les directives de la section 576 permettent une augmentation annuelle prévisible des charges de 2 % le 1er mai. Revenu maximal pour les ménages de 1 à 2 = 111 729 $ ; 3 ou plus = 130 351 $. Financement autorisé ; pas de paiement initial minimum. Les vendeurs paient une taxe sur la plus-value de 15 % au moment de la clôture. Le 4B sera vendu par la société coopérative mais nécessite une demande complète et l'approbation du conseil. Rejoignez cette communauté coopérative HDFC accueillante, financièrement et structurellement saine.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC