Espace Bar / Restaurant Disponible à la Location — Emplacement Privilégié au Cœur du Village de Pawling

Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bar et de restaurant bien situé dans le Village de Pawling. Offrant environ 2 400 pieds carrés d'espace intérieur, cette propriété est idéalement adaptée à un opérateur de bar ou un restaurateur expérimenté souhaitant établir une présence dans l'une des communautés les plus charmantes et vibrantes de la vallée de l'Hudson.

Points Forts de la Propriété :
* Bar/restaurant entièrement aménagé avec une infrastructure de cuisine et une ventilation existantes
* Plan d'étage flexible et ouvert permettant plusieurs configurations de salle à manger
* Zone de bar attrayante avec un grand nombre de places assises
* Espace de restauration et de bar pouvant accueillir près de 100 personnes
* Intérieur riche en caractère, y compris des détails architecturaux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante
* Emplacement très visible dans la rue la plus fréquentée de Pawling avec un fort passage pietonnier
* Proximité pratique en face de la gare de Pawling Metro-North, des boutiques locales et du parking municipal
* Réfrigérateur walk-in rénové

Offre Supplémentaire :
Un grand espace extérieur est disponible à la location moyennant des frais supplémentaires, offrant un potentiel important pour une restauration élargie, des événements ou une utilisation saisonnière (l'espace extérieur peut accueillir environ 80 personnes supplémentaires). Ce composant extérieur rare offre une opportunité précieuse d'augmenter les revenus et d'améliorer l'expérience globale des clients au cœur du village.

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Bar / Restaurant Space Available for Lease — Prime Location in the Heart of the Village of Pawling

An exceptional opportunity to lease a well-positioned bar and restaurant space in the Village of Pawling. Offering approximately 2,400 square feet of interior space, this property is ideally suited for an experienced bar operator or restauranteur seeking to establish a presence in one of the Hudson Valley’s most charming and vibrant communities.

Property Highlights:
* Fully built-out bar/restaurant with existing kitchen infrastructure and venting
* Flexible/open floor plan allows for multiple dining configurations
* Attractive bar area with ample seating
* Dining and bar space can accommodate nearly 100 people
* Character-rich interior, including architectural details that create a warm and inviting atmosphere
* High visibility location on Pawling’s busiest street with strong pedestrian traffic
* Convenient proximity across from the Pawling Metro-North train station, local shops, and municipal parking
* Renovated walk-in cooler

Additional Offering:
A large outdoor space is available for lease for an additional fee, offering significant potential for expanded dining, events, or seasonal use (the outdoor space can accommodate an additional 80+/- people). This rare outdoor component provides a valuable opportunity to increase revenue and enhance the overall guest experience right in the heart of the village.


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