Niché dans un quartier calme et bordé d'arbres à Clinton Hill, cette élégante maison de ville de style fédéral de 20 pieds de large et de quatre étages offre un équilibre parfait entre intimité, conception réfléchie et charme historique. Magnifiquement agencée en un triplex propriétaire impeccable au-dessus d'un appartement de jardin polyvalent, cette maison constitue une occasion rare alliant caractère intemporel et confort moderne.

Le triplex supérieur a été soigneusement rénové pour créer un havre urbain paisible et surélevé. Entrez par le niveau du parloir, où des plafonds voûtés de 11 pieds, des fenêtres surdimensionnées, des détails architecturaux d'origine et une abondance de lumière naturelle donnent le ton. Sept manteaux de cheminée en marbre, briques apparentes, parquet en chêne européen large de 9 pouces et des moulures complexes témoignent de l'héritage riche de la maison. À l'arrière du rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger lumineuses à concept ouvert donnent sur un luxuriant jardin de 60 pieds, parfait pour la vie intérieure-extérieure. La cuisine du chef est équipée d'appareils Sub-Zero, d'une cuisinière Bertazzoni avec des doubles fours et une hotte de qualité professionnelle, d'un garde-manger sur mesure et d'un spectaculaire îlot en quartzite avec une deuxième évier ! Des portes en verre du sol au plafond et des fenêtres à battants inondent l'espace de lumière naturelle et mènent directement à un magnifique espace extérieur paysager.

Conçu à la fois pour la détente et les réceptions, le jardin comprend un patio de salle à manger dédié, une zone barbecue intégrée et un salon treillé idéal pour de longues soirées d'été. Encadré par des roses, des chèvrefeuilles et une végétation mature, c'est votre propre oasis urbaine privée au cœur de Brooklyn.

À l'étage, l'ensemble du deuxième étage est consacré à une suite principale luxueuse. Des plafonds voûtés avec poutres apparentes, un coin nuit douillet et des fenêtres à chaque extrémité créent un refuge calme et lumineux. La salle de bain inspirée d'un spa dispose d'une baignoire autoportante et d'une douche à l'italienne surdimensionnée avec des carreaux faits à la main et deux entrées - à la fois fonctionnelle et visuellement saisissante, la douche ancre l'espace avec un sentiment de fluidité et de luxe. Le lavabo en marbre sur mesure et les planchers chauffants complètent l'expérience, alliant confort et sophistication. Une buanderie séparée se trouve également à ce niveau.

Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec de grands placards, un bureau à domicile dédié et une autre salle de bain complète magnifiquement conçue - la maison entière présente amplement d'espace pour grandir, recevoir, tout en créant des souvenirs durables pour vous et vos proches.

Au niveau du jardin, un appartement d'une chambre clé en main séparé offre à la fois flexibilité et une valeur immense. Avec son propre entrée sous le trottoir et son hall d'entrée ainsi qu'un accès direct à l'arrière-cour, c'est un excellent bien locatif, mais il peut facilement servir de suite pour la belle-famille, de chambres d'amis, ou être relié au triplex supérieur pour créer une expansive maison unifamiliale. À ce niveau se trouve également un cabinet de toilette supplémentaire caché. Des systèmes de climatisation réversible efficaces desservent le logement de jardin indépendamment tandis qu'un système HVAC central garantit un confort toute l'année dans le triplex. Tous les autres composants mécaniques et électriques ont été refaits dans le cadre du processus de rénovation complète et entreposés dans la cave pour un accès facile.

Située sur l'avenue Waverly à Clinton Hill - l'un des quartiers les plus vibrants et historiques de Brooklyn - cette maison est entourée de culture, de caractère et de commodité. Profitez d'un accès facile à une scène culinaire renommée, à un marché de producteurs hebdomadaire et à des rues bordées de maisons en rangée iconiques et de grandes demeures. Juste au coin, se trouve la section piétonne de l'avenue Willoughby, prisée pour sa marchabilité et son charme local. Le campus historique de l'Institut Pratt et le parc Fort Greene sont tous deux accessibles à pied, tout comme les magasins, cafés et trésors culturels de l'avenue DeKalb à proximité. Le train G à Clinton-Washington offre un trajet rapide vers Downtown Brooklyn, avec Manhattan à quelques minutes seulement.

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Tucked away on a quiet, tree-lined block in Clinton Hill, this elegant 20-foot-wide, four-story federal-style townhouse offers the perfect balance of privacy, thoughtful design, and historic charm. Beautifully configured as a pristine owner's triplex over a versatile garden apartment, this home is a rare opportunity-blending timeless character with modern comforts.

The upper triplex has been meticulously renovated to create a peaceful, elevated urban retreat. Enter through the gracious parlor level, where soaring 11-foot ceilings, oversized windows, original architectural details, and an abundance of natural light set the tone. Seven marble fireplace mantels, exposed brick, warm 9-inch wide European oak flooring, and intricate moldings all speak to the home's rich heritage.
At the rear of the parlor floor, a bright, open-concept kitchen and dining area overlook a lush 60-foot garden-perfect for indoor-outdoor living. The chef's kitchen features Sub-Zero appliances, a Bertazzoni range with dual ovens and professional-grade hood, a custom pantry, and a dramatic quartzite waterfall island with a second sink! Floor-to-ceiling glass doors and casement windows flood the space with natural light and lead directly to a beautifully landscaped outdoor retreat.

Designed for both relaxation and entertaining, the garden includes a dedicated dining patio, built-in BBQ area, and a trellised lounge ideal for long summer evenings. Framed by roses, honeysuckle, and mature greenery, it's your own private urban oasis in the heart of Brooklyn.
Upstairs, the entire second floor is dedicated to a luxurious primary suite. Vaulted ceilings with exposed beams, a cozy sleeping alcove, and windows at both ends create a calm, light-filled retreat. The spa-inspired bathroom features a freestanding soaking tub and an oversized pass-through shower with handmade tiles and dual entries-both functional and visually striking, the shower anchors the space with a sense of flow and luxury. The custom marble sink and radiant heated floors complete the experience, blending comfort and sophistication. A separate laundry room is also found on this floor.

On the top floor, you'll find two additional bedrooms each with ample walk-in-closets, a dedicated home office, and another beautifully designed full bathroom-the entire house presents ample space to grow, entertain, while you create lasting memories for you and your loved ones.

On the garden level, a separate turn-key one-bedroom apartment offers both flexibility and tremendous value. With it's own under-stoop entrance and entry foyer and direct access to the backyard, it's a great income-producing rental, but can easily serve as an in-law suite, guest quarters, or be joined to the upper triplex to create an expansive single-family home. On this level is an additional tucked away powder room. Efficient split systems serve the garden unit independently while a central HVAC system ensures year-round comfort in the triple. All the rest of the mechanical and electrical components have been revamped as part of the entire gut-renovation process and stored in the cellar for easy access.

Located on Waverly Avenue in Clinton Hill-one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods-this home is surrounded by culture, character, and convenience. Enjoy easy access to a renowned food scene, a weekly farmers market, and blocks lined with iconic row houses and grand mansions. Just around the corner is the car-free stretch of Willoughby Avenue, prized for its walkability and local charm. The historic Pratt Institute campus and Fort Greene Park are both within a short stroll, as are the shops, cafes, and cultural gems of nearby DeKalb Avenue. The G train at Clinton-Washington offers a quick ride to Downtown Brooklyn, with Manhattan just minutes beyond.
This is townhouse living at its finest. Contact us today to schedule your private showing.