14 FENÊTRES DONNANT SUR LE RIVIÈRE HUDSON ET LE GWB

Perfection partout où l'œil peut voir. Ce spectacle, appartement d'angle de 3 chambres a été réimaginé et entièrement rénové depuis les fondations. Le résultat est un espace fabuleux de type loft avec des caractéristiques industrielles au milieu de vues bucoliques protégées depuis chaque fenêtre, ajoutant nature et chaleur.

Une vaste étendue de 44 pieds du coin salon au coin salle à manger occupe le devant de la scène dans cette magnifique maison baignée de lumière avec des vues panoramiques et des couchers de soleil à couper le souffle. L'agencement de cet espace de divertissement est idéal pour des cocktails, des dîners ou de grandes réunions familiales.

La cuisine haut de gamme comprend une cuisinière à induction Viking, un lave-vaisselle et un réfrigérateur Miele, des comptoirs en marbre, un refroidisseur de vin, des armoires supérieures en verre et un évier en acier inoxydable donnant sur le fleuve Hudson.

2 des 3 chambres sont suffisamment spacieuses pour servir de suite principale tandis que la 3e chambre bénéficie de 3 fenêtres et d'une superbe exposition d'angle.

La plus grande chambre dispose d’un annexé séparé avec machine à laver/sécheuse Miele et placards Elfa. Cet espace ouvert servirait également de bureau à domicile silencieux. À proximité se trouve la salle de bain principale avec une baignoire profonde à remous avec portes coulissantes en verre, des sanitaires Scarabeo et Duravit et des sols en carrelage en porcelaine.

Ce qui sert actuellement de chambre principale bénéficie de vues sur le GWB, d'une double exposition et d'une salle de bain attenante en marbre avec douche à l'italienne, évier Scarabeo et toilette Duravit.

Parmi les autres points à noter, il y a toute l'électricité neuve, des murs revêtus d'un enduit lissé avec de nouvelles moulures en plinthe, toutes les nouvelles portes en bois massif et accessoires, des poutres en acier apparentes, des couvertures de radiateur et des cadres de porte en métal qui ont été décapés pour révéler leur patine métallique, des planchers en bois dur d'origine rénovés, un nouvel éclairage et des ventilateurs de plafond.

Situé dans le River Arts, le premier immeuble avec service de portier à Washington Heights dans le triangle Audubon. Ce bâtiment divinement situé surplombant le fleuve Hudson est magnifiquement paysagé et entretenu par un portier à plein temps. Les commodités comprennent un parking intérieur pour seulement 240 $ par mois, une salle de gym (120 $/an/personne), un espace de stockage pour vélos (60 $/vélo/an), une buanderie ouverte 24 heures sur 24, des cages de rangement (60 $/mois), un Super résident plus 3 porteurs, une salle d'événements/fêtes et un jardin bucolique s'étendant sur 2 pâtés de maisons parsemé de coin de repos tranquilles et de chemins sinueux. Ce nouvel ajout au bâtiment est un espace magique, véritablement unique pour la vie en appartement à Manhattan. Le bâtiment accepte les machines à laver/sécheuses dans les unités et un chien par appartement d'actionnaire (avec certaines restrictions de race).

À quelques pas de la ligne de train #1 et un accès facile à Henry Hudson, le GWB et toutes les grandes routes métropolitaines. Ce quartier dynamique offre d'excellents nouveaux restaurants locaux, des marchés, des cafés et des lieux de rencontre après le travail. Les passionnés de plein air apprécient l'accès direct et facile à la piste cyclable Hudson River Greenway, une belle voie cyclable dédiée le long de la rivière, ainsi que le Fort Washington Park juste en bas de la colline, qui a été rénové avec des terrains de volley-ball, des terrains de football, des aires de jeux modernes, du handball, du tennis et plus encore. Le River Arts est fier d'être le premier bâtiment du parc Audubon à adopter une approche écologique avec l'installation de panneaux solaires et du compostage ! Une rareté à Upper Manhattan, cette maison vous éblouira et vous accueillera en même temps.

Notez qu'il y a une évaluation de 458,56 $/mois se terminant le 31/12/2026 pour les réparations LL11 et garage.

14 WINDOWS OVERLOOKING THE HUDSON RIVER AND GWB

Perfection everywhere the eye can see. This spectacular, corner 3 bedroom home has been reconceived and gut-renovated from the studs out. The result is a fabulous loft-like space with industrial features amid bucolic, protected views from every window adding nature and warmth.

A dramatic 44 ft expanse from dining to living room takes center stage in this stunning light-flooded home with panoramic views and breathtaking sunsets. The flow throughout this entertaining space is ideal for cocktail parties, dinner parties or large family gatherings.

The top-of-the-line kitchen features a Viking induction range, Miele dishwasher and refrigerator, Marble counters, wine cooler, glass-front upper cabinetry and a stainless vessel sink overlooking the Hudson River.

2 of the 3 bedrooms are generous enough to serve as a Primary bedroom suite while the 3rd bedroom boasts 3 windows and gorgeous corner exposure.

The largest bedroom has a separate annex with Miele W/D and Elfa closets. This open area would also serve as an additional quiet home-work area. Adjacent is the main bathroom featuring a deep soaking tub with glass sliding doors, Scarabeo and Duravit fixtures and porcelain tile floors.

What is currently serving as the Primary bedrooms boasts GWB views, double exposure plus a Marble en suite bathroom with step-in shower, Scarabeo sink and Duravit toilet.

Additional things of note are all new electric, skim-coated walls with new baseboard moldings, all new solid wood doors and hardware, exposed steel beams, radiator covers and metal door frames that have been stripped to reveal their metal patina, refurbished original hardwood floors, new lighting, and ceiling fans.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $240 per month, a gym ($120/year/person), bike storage ($60/bike/year), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and one dog per shareholder apartment (with certain breed restrictions).

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! A rare find in upper Manhattan, this home will dazzle and embrace you all at once.

Note there is an assessment of $458.56/month ending 12/31/2026 for LL11 and Garage repairs.