Héritage de la propriété Fraser Settlement - 417 acres vierges dans la paisible ville de Bethel, NY

Une occasion unique dans une vie de posséder un morceau de l'histoire des Catskills : ce remarquable domaine de 417 acres, préservé à travers les générations depuis 1808, représente l'un des derniers grands terrains vierges de la région. Niché le long d'une route sinueuse tranquille, à seulement 90 minutes de Manhattan, le joyau de la propriété est un élégant ferme victorienne de 1870, soigneusement conservée, avec des pelouses et des jardins soignés, et des vues spectaculaires sur son étang privé de trois acres alimenté par un ruisseau et sur la campagne environnante. La résidence principale de 3 005 pieds carrés et la suite de garage offrent sept chambres et trois salles de bains, alliant merveilleusement charme historique et confort moderne. Les caractéristiques d'époque incluent un porche avant accueillant, un porche grillagé relaxant et un patio en dalles de pierre surplombant une piscine en gunite et des pelouses, parfaits pour recevoir et profiter des vues tranquilles et des couchers de soleil éblouissants.

Le domaine est complété par un charmant cottage pour invités de 1942, à l'origine un grenier, fournissant 510 pieds carrés d'espace de vie supplémentaire. Il dispose d'un porche couvert donnant sur son étang privé avec un barrage et une cascade architecturaux. Des bâtiments historiques, y compris une grange classique de 1909 à poteaux et poutres avec deux greniers, une étable à vaches et trois stalles pour chevaux, et un garage détaché des années 1920, à l'origine une maison de glace, témoignent de l'héritage agricole riche de la propriété. Ajoutée en 2004, une maison d'invités de 1 056 pieds carrés offre un hébergement flexible pour le personnel ou la famille élargie.

Ce qui distingue vraiment cette propriété ce sont ses ressources naturelles extraordinaires. Actuellement inscrite à des programmes agricoles et forestiers, le domaine bénéficie de précieux droits forestiers, de ruisseaux naturels et de sentiers établis à travers tout l'espace. Une caractéristique unique est son emplacement isolé garantissant une paix et une intimité perpétuelles. Le terrain, divisé en sept parcelles distinctes, offre un potentiel illimité pour des loisirs privés, allant de la chasse, de la pêche et de la randonnée à l'ATV, l'équitation, le ski de fond et plus encore.

L'emplacement offre le parfait équilibre entre isolement et accessibilité. À seulement dix minutes du célèbre Bethel Woods Performing Arts Center et à quelques minutes de destinations haut de gamme incluant Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, et The DeBruce Inn. La région dispose d'équipements de classe mondiale, y compris Resorts World Casino, Kartrite Water Park, et le Monticello Motor Club, ainsi que des restaurants renommés, des brasseries artisanales et du shopping boutique dans des villes charmantes comme Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred et Narrowsburg. L'aéroport international du comté de Sullivan est également situé à seulement 10 minutes en voiture de la ferme, offrant un accès facile pour les voyages en avions privés et légers.

Cette propriété légataire présente une occasion sans précédent pour diverses visions - que ce soit comme domaine privé, retraite de conservation, complexe résidentiel de luxe ou projet de développement. Les programmes agricoles et forestiers en cours sont transférables. Cette propriété a été gérée avec succès en tant qu'emplacement AirBnB pendant plusieurs années. Sept parcelles distinctes avec des numéros SBL individuels et des cartes détaillées disponibles sur demande. Ce bien unique représente un investissement extraordinaire dans l'une des régions les plus prisées du Nord-Est. Investissez dans des terres agricoles, votre famille et/ou votre avenir avec cette propriété légataire.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC