Offrant 4 479 pieds carrés d'espace intérieur total et un parking privé attenant de 3 816 pieds carrés, cette propriété bien située est idéale pour les entreprises recherchant une combinaison de façade commerciale, de fonctionnalité d'entrepôt et de stationnement sur place.

L'espace de vente au détail à l'avant s'étend sur 1 320 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds, une haute visibilité le long d'un corridor commercial animé, et inclut deux bureaux privés, le rendant idéal pour des opérations orientées vers le client ou un usage administratif. Juste derrière se trouve un entrepôt de 2 860 pieds carrés, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 16,5 pieds dans certaines zones — idéal pour le stockage, le traitement, la production ou des applications industrielles légères. La propriété comprend également un quai de chargement de 300 pieds carrés avec un plafond de 12 pieds, offrant un accès fluide pour les livraisons et les expéditions.

Pour les locataires nécessitant un espace plus ouvert, le mur non porteur séparant les zones de vente au détail et d'entrepôt peut être retiré pour créer un espace ouvert continu.

Taux de location : 23,00 $/PI2/AN Modifié Brut. Les taxes et l'assurance sont incluses dans le loyer. Le locataire est responsable des services publics et du déneigement.

Situé au cœur du district commercial florissant de Suffern, cet espace flexible convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, le commerce de gros, la distribution, la fabrication légère ou industrielle flexible.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC