Cette maison de ranch dans les Catskills occidentaux offre beaucoup d'espace de vie, y compris une grande chambre avec salle de bain attenante et sa propre entrée extérieure - pouvant servir de quatrième chambre, mais avec un potentiel bien plus grand. Par la porte d'entrée, vous accédez au grand salon lumineux qui se connecte harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine. À partir de l'espace de vie principal, vous trouverez la spacieuse chambre principale avec un dressing et une grande salle de bain attenante. Deux chambres se trouvent à l'autre bout du couloir ; l'une d'elles dispose d'une salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire est accessible depuis le couloir. À l'arrière de la maison se trouve une grande pièce (26 pieds x 16 pieds environ) polyvalente avec une salle de bain attenante et un placard, plus une entrée extérieure en plus d'un accès par le vestibule interne de la maison principale. Cette suite généreuse présente de nombreuses opportunités puisqu'elle peut être utilisée comme quatrième chambre, hébergement pour un membre de la famille, aide-soignante ou nourrice, ainsi que bureau à domicile ou studio créatif. Alternativement, l'espace pourrait être utilisé comme bureau professionnel, ou comme espace de travail pour une entreprise de bien-être, de beauté, ou d'autres activités à domicile (sous réserve de l'obtention de tout permis pertinent). Il y a de la place pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur sur l'allée pavée et la bande de stationnement le long de Rockland Road. Le niveau du sous-sol a une bonne hauteur sous plafond et un potentiel pour fournir un espace de vie supplémentaire, de rangement, d'atelier ou de studio, etc. Un coin salon avec cheminée en pierre est partiellement fini. Il y a également une buanderie et un grand espace de stockage non fini. À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée par des arbres (27 pieds x 24 pieds environ), accessible par une porte-fenêtre depuis la salle à manger, offre des possibilités pour cuisiner à l'extérieur, dîner, organiser des rassemblements en soirée autour du brasero, ou se détendre au calme. Le grand jardin plat qui se trouve au-delà offre amplement d'espace pour le jardinage et les loisirs. Un abri de jardin, attenant à l'arrière de la maison, peut être utilisé pour stocker des équipements extérieurs, des outils, etc. Un loft au-dessus, accessible par une échelle, pourrait faire un endroit amusant pour les enfants. Idéalement situé près des villes de plus en plus populaires de Roscoe (5 minutes) et de Livingston Manor (10 minutes) qui proposent une variété de magasins, de restaurants, de bars, ainsi que des brasseries, une distillerie, et le Catskill Art Space. Excellent pour un accès aux parcours de golf à proximité, aux sentiers de randonnée, et à la pêche à la mouche dans les célèbres rivières de la région pour la pêche à la truite - le Beaverkill et le Willowemoc. À environ deux heures du GWB et de NYC. Informations supplémentaires : La maison est située dans une zone inondable ; le vendeur paie actuellement environ 1 938 $ par an pour l'assurance inondation. Les panneaux solaires sur le toit sont la propriété du vendeur et sont transférés avec la vente de la maison.

This Western Catskills ranch home provides lots of great living space, including a sizable room with en-suite half bath and its own exterior entrance - suitable as fourth bedroom, but with potential for much more. From the front door, enter the large and light-filled living room that flows seamlessly to dining area and kitchen. Off the main living space you’ll find the spacious primary bedroom with walk-in closet and large en-suite bathroom. Two bedrooms sit at the far end of the hallway; one with en-suite half bath. An additional full bath is accessed from the hallway. At the rear of the house is a large (26’ x 16’ approx.) and versatile room with an en-suite half bath and closet, plus an exterior entrance in addition to access from the main house via an internal vestibule. This generous suite presents many opportunities as it’s suitable for use as a fourth bedroom, accommodation for an in-law, health aid or nanny, as well as a home office or creative studio. Alternatively, the space could be used as a professional office, or as workspace for a health & wellness, beauty, or other home-based business (subject to any relevant permits being obtained). There is room to park multiple vehicles outside on the paved driveway and parking strip along Rockland Road. The basement level has good ceiling height and potential to provide additional living, storage, workshop, or studio space, etc. A lounge area with stone fireplace is partially finished. There is also a laundry area, and a large unfinished storage space. Outside, an expansive, tree-shaded deck (27’ x 24’ approx.), accessed via patio door from dining area, affords opportunities for outdoor cooking, dining, evening gatherings around the fire pit, or quiet relaxation. The large and level yard beyond provides ample space for gardening and recreation. A garden shed, adjoining the rear of the house, can be used to store outdoor gear, tools, etc. A loft above, accessible via ladder, could make a fun hangout place for kids. Conveniently located near the increasingly popular towns of Roscoe (5 minutes) and Livingston Manor (10 minutes) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and fly fishing on the area’s renowned trout-fishing streams - the Beaverkill and Willowemoc. Approximately two hours from GWB and NYC. Additional Information: The home is located in a flood plain; the seller currently pays approximately $1,938 a year for flood insurance. Solar panels on the roof are owned and transfer with the sale of the house. © 2025 OneKey™ MLS, LLC