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Nous vous présentons le 71-04 60th Lane, une propriété mixte de premier choix située au cœur de Ridgewood, Queens. Cet actif récemment rénové et entièrement vacant offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec un taux de capitalisation pro forma de 7,1 % au prix demandé de 2 100 000 $.

L'immeuble comprend deux appartements surdimensionnés de 1 200 pieds carrés chacun, avec quatre chambres, des intérieurs modernes, des raccordements pour machine à laver dans les unités et des compteurs séparés. Le rez-de-chaussée dispose de 800 pieds carrés d'espace commercial et de 400 pieds carrés de bureau, parfait pour une variété d'utilisations commerciales. Un sous-sol complètement fini de 1 200 pieds carrés avec une salle de bain offre des possibilités de revenus supplémentaires ou de stockage. La propriété comprend également trois garages privés (600 pieds carrés au total), idéaux pour un usage par les locataires ou un revenu locatif supplémentaire.

Située à un coin très visible de 71st Ave et 60th Lane, la propriété est à distance de marche des magasins, des parcs et des détaillants majeurs comme Stop & Shop, et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun — y compris les trains M et R aux stations Forest Ave ou Fresh Pond Rd.

Points forts :
Surface brute de construction de 3 600 pieds carrés
+ sous-sol fini de 1 200 pieds carrés
+ 600 pieds carrés de garages
Mécanismes mis à jour avec gaz et électricité séparés
Chauffage à radiateur, eau chaude au gaz et unités de climatisation à fenêtre
Zonage : R6B/C1-4
Taille du terrain : 20,33' x 90' (1 830 pieds carrés)

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété clé en main dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Queens.

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Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC