Complètement reconstruit et rénové en 2021, cet immeuble multifamilial en briques solides avec un équipement communautaire et tous les loyers de marché (pas de contrôle des loyers, pas de stabilisation des loyers) est situé dans le secteur pratique de Corona, à proximité de la ligne 7 du métro et directement sur la 34ème Avenue. La propriété est un immeuble légal de 6 familles plus un équipement communautaire, actuellement avec trois logements vacants. Tous les locataires paient leur propre chauffage et leurs services publics. Situé dans une zone en développement qui montre une forte concentration de nouveaux projets, la proximité du site de Willets Point avec tous ses équipements et caractéristiques ajoutera à sa valeur intrinsèque. L'immeuble est proche de tous les modes de transport, des autoroutes, du métro, des bus express, de l'aéroport La Guardia, des commerces, des écoles, des parcs, des restaurants et des lieux de divertissement. Il se trouve également dans une zone avec un marché locatif très sain.

L'immeuble original de 1926 a été entièrement vidé, reconstruit et agrandi en 2021, lorsque le nouveau certificat d'occupation a été obtenu. Actuellement, il dispose de 6 unités résidentielles et d'un équipement communautaire légal au sous-sol, loué actuellement à une organisation à but non lucratif. Le premier étage comporte deux grands appartements d'une chambre (1L et 1R), chacun avec ses propres systèmes de chauffage d'eau chaude circulaire fonctionnant au gaz, des lave-linge et sèche-linge dans l'unité, des cuisines et salles de bains neuves, chacun avec accès à leur jardin privé. Ces deux unités sont spacieuses et pourraient facilement être transformées en Junior 4 avec deux chambres. L'unité 1L est vacante. Au deuxième étage, il y a deux unités actuellement utilisées comme deux Jr4 avec deux chambres, 2L et 2R (avec des combinaisons salon et cuisine), avec un chauffage et des caractéristiques similaires à celles des unités du premier étage et avec des balcons orientés vers l'arrière. L'unité 2R est actuellement vacante. L'unité du troisième étage comporte deux petites unités d'une chambre avec de grandes terrasses orientées au sud et un chauffage et des caractéristiques similaires à celles des autres 4 unités. L'unité 3R est actuellement vacante. Il y a une allée privée et un garage attenant pour 1 voiture. En tant qu'immeuble considérablement reconstruit, il n'est pas soumis à la régulation des loyers (pas de contrôle des loyers et pas de stabilisation des loyers). Les dépenses, disponibles sur demande, sont faibles et, par exemple, seulement les taxes foncières sont couvertes par le loyer actuel de l'équipement communautaire.

À des fins de comparaison et pour illustrer l’unicité de cette opportunité, elle offre un meilleur rendement que la possession de deux maisons trifamiliales, étant plus facile à gérer et avec des dépenses moins élevées.

Avec environ 6 000 pieds carrés d'espace intérieur rénové, et tous les revenus légaux, cette propriété offre une opportunité aux investisseurs visionnaires et une chance à ceux qui souhaitent bâtir une richesse générationnelle ou à ceux qui cherchent une propriété qualifiée pour un échange de type 1031. Un financement spécial est disponible pour les investisseurs qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC