Présentation de 625 Franklin Avenue, une maison de ville de trois familles entièrement libre sur le marché, de style milieu de siècle, au cœur de Crown Heights, idéalement située entre les rues Bergen et Dean. Cet actif générateur de revenus comprend trois unités sur des étages complets : un appartement d'une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et un accès privé au jardin, ainsi que deux spacieux appartements de deux chambres et une salle de bain à l'étage, chacun étant entièrement prêt à louer. Complètement rénové à neuf en 2017, la propriété dispose de tous nouveaux systèmes électriques et de plomberie, de chaudières sans réservoir à haute efficacité pour chaque unité, et d'une façade en stuc. Le propriétaire actuel a installé un tout nouveau toit en 2024 et effectue des réparations de l'habillage sur un cycle de quatre ans. Un sous-sol entièrement aménagé offre de vastes cages de stockage et un raccordement pour lave-linge/sèche-linge, améliorant encore la fonctionnalité et l'attrait locatif. Située sur un terrain de 20" x 80" avec des dimensions de bâtiment de 20" x 45', la propriété bénéficie d'une zonage R7A/C2-4 et d'un impressionnant 3,696 pieds carrés de FAR inutilisé - une opportunité de valeur ajoutée et de développement exceptionnelle dans un quartier non désigné. Que vous soyez un investisseur recherchant un bon potentiel locatif ou un utilisateur final poursuivant un échange 1031, 625 Franklin Avenue offre un potentiel de valorisation significatif. À seulement quelques pas de Prospect Park et bien desservi par les transports en commun, y compris le train S à Park Place et les lignes A, C et S à Franklin Avenue, l'emplacement offre une commodité inégalée. Parmi les points culturels et culinaires à proximité figurent le Brooklyn Museum, le Brooklyn Botanic Garden et la Brooklyn Public Library, ainsi que des restaurants renommés tels que Mayfield, Chavela's, Café Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Découvrez l'énergie dynamique et l'attrait durable de Crown Heights, Prospect Heights et au-delà à 625 Franklin Avenue.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.