Deux parcelles adjacentes – Chacune mesurant 115' × 138' (Total 0,7286?±?acres) – Près du réservoir Swinging Bridge, Bethel NY
Une opportunité fantastique de posséder une paire de parcelles boisées totalisant environ 0,73 acres dans la ville rurale de Bethel. Située à une courte distance en voiture du pittoresque réservoir Swinging Bridge—populaire pour la navigation, la pêche et les loisirs d'été—cette propriété est parfaite pour une escapade saisonnière.
Emplacement et points forts
Chaque terrain mesure 115 pieds de large sur 138 pieds de profond.
Superficie combinée : ~0,7286 acres.
Très proche du réservoir Swinging Bridge—un port de plaisance public, des spots de pêche et un accès à la navigation
Environnement calme et boisé idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d'activités de plein air.
Zoning et potentiel d'utilisation / de construction
Zoné pour la conservation des forêts (FC) dans la ville de Bethel.
Dans les zones FC, des minimums de 5 acres sont standard ; votre total d'environ 0,73 acres est en dessous de ce seuil.
Cependant, la loi de zonage de la ville soutient des usages ruraux et à faible impact :
Utilisation récréative légère—randonnée, camping, pique-nique.
Structures accessoires : cabanons, cabanes de chasse, petits abris hors réseau—sous réserve de retraits et de règles d'utilisation accessoires typiques, et peuvent nécessiter un permis.
Agriculture, jardins potagers.
Construire un logement permanent nécessitera probablement une dérogation pour la superficie minimale du terrain. Un abri, une petite cabane ou une structure similaire, surtout sans plomberie ni électricité, pourrait être autorisé de plein droit—ou avec un processus de permis simple.
Ce que vous pouvez faire maintenant
Profiter d'une utilisation récréative et de la vie en plein air.
Utiliser à des fins agricoles ou de jardinage récréatif.
Demander plus tard des dérogations ou un examen du plan d'aménagement pour construire une résidence permanente si souhaité.
Aperçu du zonage
District : Conservation des forêts (FC)
Superficie minimale du terrain : 5 acres (les 0,73 acres existants sont inférieurs à la norme)
Usages autorisés : Récréation non intensive, bâtiments accessoires, agriculture
Potentiel de construction : Structures accessoires autorisées ; les maisons permanentes nécessitent des dérogations
Ces deux parcelles offrent un cadre serein et privé, à quelques pas des activités aquatiques sur le réservoir Swinging Bridge. Idéal pour des retraites nature. Vous souhaitez construire une maison à plein temps ? Une dérogation sera nécessaire—mais les bases sont posées dans cet environnement paisible et boisé.
Remarque : Il existe des documents menant à ces parcelles.
Numéros de carte fiscale : 51.A-6-2 et 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC