Appel à tous les investisseurs ! Ce bâtiment mixte clé en main/bien entretenu de 5 unités (2 commerciales, 3 résidentielles) de 4 400 pieds carrés est situé au cœur du vibrant centre-ville de Greenwood Lake. À distance de marche d'un grand nombre d'autres entreprises de tous types, ainsi que de la plage/lac, du parc, du sentier des Appalaches, des bus de transport, et bien plus encore. L'unité commerciale 1 est au premier étage (face à la rue) -- un salon de beauté d'environ 900 pieds carrés avec des toilettes. L'unité commerciale 2 est adjacente (également face à la rue) -- un thérapeute en massage médical d'environ 700 pieds carrés avec deux salles et des toilettes. L'appartement 1 est au premier étage -- l'entrée à l'arrière du bâtiment -- d'environ 750 pieds carrés avec cuisine, salon, chambre et salle de bain complète. À l'étage (entrée de l'escalier sur le côté du bâtiment) se trouvent les deux autres appartements -- chacun d'environ 550 pieds carrés, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain complète. Le parking hors route peut accueillir environ une douzaine de véhicules. Il y a également un garage (actuellement pour usage du propriétaire). Entièrement loué (100 % d'occupation) -- trois des baux actuels sont mensuels, les deux autres expirent en mars prochain et le 31 mai 2027 -- les revenus locatifs maximums pourraient être considérablement plus élevés, basé sur des comparaisons récentes. Une chaudière pour toutes les unités, 3 compteurs électriques (un pour chaque unité commerciale, un pour les 3 appartements). La toiture principale a été refaite l'année dernière, la toiture inférieure il y a 5 ans (caoutchouc/asphalte). À voir absolument !

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC