Rare opportunité d'acquérir une entreprise de marina entièrement opérationnelle et bien établie avec un emplacement en bord de mer de premier choix dans le comté d'Orange, New York. Des actifs de ce calibre se présentent rarement sur le marché. Cette marina clé en main dispose de 182 postes d'amarrage et de 35 postes pour jet skis, et a maintenu un taux d'occupation de 100 % au cours des trois dernières années, démontrant une demande constante. Les revenus sont diversifiés grâce à la vente de carburant sur l'eau, à la réparation de jet skis, à l'hivernage et aux services de stockage saisonniers et hors saison. Situé dans un district de zonage commercial de station, le bien permet l'utilisation de marina et des usages complémentaires potentiels comme un bed-and-breakfast, sous réserve d'approbations. Avec des opérations stabilisées, plusieurs sources de revenus et une offre concurrentielle limitée, cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de marina en bord de mer rare.

Rare opportunity to acquire a fully operational, well-established marina business with prime waterfront real estate in Orange County, New York. Assets of this caliber rarely come to market. This turnkey marina features 182 boat slips and 35 jet ski slips and has maintained 100% occupancy for the past three years, demonstrating consistent demand. Revenue is diversified across on-water fuel sales, jet ski repair, winterization, and seasonal and off-season storage. Located in a Resort Commercial zoning district, the property allows for marina use and potential complementary uses such as a bed-and-breakfast, subject to approvals. With stabilized operations, multiple income streams, and limited competitive supply, this offering represents a compelling opportunity to acquire a rare waterfront marina asset.