Bail emphytéotique finalisé et récemment mis à jour avec des conditions très favorables pour les actionnaires !

Bienvenue à la Résidence 31CD à l'Azure - une maison spacieuse et lumineuse de près de 3 000 pieds carrés d'espace de vie raffiné, offrant de vastes expositions au sud, à l'est et à l'ouest. Perchée au-dessus de Yorkville, cette résidence offre une occasion rare de profiter de vues dégagées sur l'East River et la skyline de Manhattan depuis toutes les pièces principales.
Actuellement configurée en un luxueux trois chambres, la maison comprend une grande suite principale double avec deux salles de bains en marbre, une troisième chambre/bureau polyvalente et une quatrième chambre pouvant facilement être restaurée à son agencement d'origine. Un hall d'entrée gracieux s'ouvre sur un espace de vie dramatique de style loft et une salle à manger, reliés sans effort à une cuisine à manger pour le chef, équipée d'appareils Viking de qualité professionnelle, de meubles sur mesure et de plans de travail en marbre élégant.
Les points forts supplémentaires incluent une terrasse privée, la climatisation centrale, une buanderie, un petit lavabo, plusieurs placards walk-in et un espace de rangement exceptionnel à travers toute la résidence.
Situé dans l'un des immeubles de service complet les plus recherchés de l'Upper East Side, l'Azure offre un service de portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un local à vélos et un espace de rangement privé. Les commodités comprennent un centre de fitness à la pointe de la technologie avec des équipements Technogym, deux terrasses sur le toit paysagées, un salon pour résidents, une salle de jeux, une salle de jeux pour enfants, et une suite de restauration/conférence avec une cuisine de traiteur.
Avec des écoles de premier plan, des parcs, des restaurants et des transports à quelques pas, ce condop (fonctionnant sous les règlements de condominium) offre un mélange rare d'espace, de luxe et de commodité. Les frais mensuels de copropriété comprennent les taxes foncières. Le bail emphytéotique s'étend jusqu'au 14 février 2082.
Une résidence de cette taille, lumineuse et de cette qualité est rarement disponible - un véritable joyau de l'Upper East Side.

Finalized, newly updated landlease with very favorable terms for shareholders!

Welcome to Residence 31CD at the Azure - an expansive, light-filled home boasting nearly 3,000 square feet of refined living space, sweeping across the coveted southern, eastern, and western exposures. Perched high above Yorkville, this residence offers a rare opportunity to enjoy unobstructed views of the East River and Manhattan skyline from every major room.
Currently configured as a luxurious three-bedroom, the home features a grand double primary suite with two marble-clad bathrooms, a versatile third bedroom/den, and a fourth bedroom that can easily be restored to its original layout. A gracious entry foyer opens into a dramatic, loft-style living and formal dining area, seamlessly connected to a chef's eat-in kitchen equipped with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.
Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.
Located in one of the Upper East Side's most sought-after full-service buildings, The Azure offers 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. Amenities include a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, playroom, and a private dining/conference suite with a catering kitchen.
With top-rated schools, parks, restaurants, and transportation moments away, this condop (functioning under condominium by-laws) offers a rare blend of space, luxury, and convenience. The monthly maintenance includes real estate taxes. Ground lease extends through February 14, 2082.
A residence of this scale, light, and quality is seldom available - a true Upper East Side gem.