$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 888846

Property Description « French »

Charmante Boulangerie Artisanale & Café ; avec Places à Plusieurs Niveaux et Niche de Marché Local

Niché dans un cadre communautaire dynamique, ce commerce distinctif allie le charme attendrissant d'une boulangerie traditionnelle à l'attrait d'un café moderne ; et d'un marché alimentaire spécialisé. Le cœur de l'opération est sa boulangerie artisanale, réputée pour ses pains frais, muffins, biscuits et une sélection tournante de délices saisonniers, tous confectionnés avec soin à partir d'ingrédients de qualité supérieure.

Complétant ses produits de boulangerie, le menu du café ; propose des salades fraîches, des burgers végétariens, du granola bio, des smoothies et une sélection soigneusement choisie de plats bio et soucieux de la santé. Un large choix de boissons comprend des cafés et thés torréfiés localement (chauds et froids), des smoothies rafraîchissants, ainsi qu'une sélection de bières et de vins, faisant de cet endroit une destination accueillante du matin au soir.

L'espace comprend plusieurs zones de sièges accueillantes : un salon confortable à l'étage, un balcon avec vue, et un patio privé à l'arrière—idéal pour un repas détendu ou des rassemblements communautaires. Les murs présentent des expositions tournantes d'œuvres d'art locales, renforçant l'ambiance chaleureuse et créative.

Un petit coin de vente spécialisé propose des produits locaux, y compris du miel, du sirop d'érable, des savons faits main et des cafés artisanaux, ainsi que de la littérature soigneusement sélectionnée, créant une expérience unique de « marché dans un café ; » qui soutient les artisans locaux et attire les consommateurs soucieux de l'éthique.

Les points forts opérationnels incluent un réfrigérateur walk-in, une grande zone de préparation de boulangerie au niveau inférieur, et un four à pain commercial de haute qualité conçu pour un sérieux volume et une qualité optimale. L'établissement dispose également de réfrigérateurs d'exposition remplis de salades fraîches, d'articles à emporter et de boissons pour les clients en déplacement.

Ce commerce n'est pas seulement un café ; ...c'est une institution locale, alliant excellence culinaire, esprit communautaire et créativité. Idéal pour un opérateur recherchant une opportunité clé en main avec une forte identité de marque, une clientèle fidèle et des possibilités de croissance. Financement du propriétaire disponible.

ID #‎	888846
Taxes (par an)	$9,415
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years