C'est une opportunité incroyable de louer 2 700 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé au dernier étage d'une plaza commerciale de classe A, de trois étages, le long de la très visible Route 22 à Pawling. L'espace dispose d'un plan d'étage lumineux et ouvert avec de beaux parquets et une abondance de lumière naturelle qui entre par des fenêtres sur trois côtés du bâtiment. Avec des entrées avant et arrière, la disposition offre commodité et flexibilité pour une variété de besoins commerciaux. À l'intérieur, la suite est soigneusement conçue avec une zone d'accueil accueillante présentant des comptoirs en granit, deux bureaux privés et une salle de conférence avec des portes à galandage pour plus d'intimité. Une salle de bain privée et une cuisine entièrement équipée améliorent la fonctionnalité, avec des appareils en acier inoxydable comprenant un réfrigérateur de taille standard, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Des armoires sur mesure blanches, des comptoirs en granit et de l'espace pour une table créent un coin de pause propre et accueillant. Le bâtiment offre une gamme d'équipements souhaitables, y compris un hall principal accessible aux personnes handicapées, un ascenseur, deux escaliers, un générateur de secours, des toilettes publiques au niveau inférieur, un espace patio privé à l'arrière et un vaste parking pouvant accueillir environ 50 véhicules. Située au coin de la Route 22 et de Pine Drive, la propriété bénéficie d'un feu de circulation qui permet une entrée et une sortie faciles. Avec un comptage journalier de la circulation de 9 134 véhicules selon le NYS DOT, cet emplacement offre une visibilité et une exposition exceptionnelles pour votre entreprise. Les locataires sont responsables du propane, de l'électricité et de la télévision par câble, tandis que le propriétaire couvre l'eau, les égouts, les ordures, le déneigement et l'entretien des pelouses. Idéalement situé avec un accès rapide à l'I-684 et à l'I-84, et à quelques pas du village de Pawling et de la station de train Metro-North, cet espace offre à la fois commodité et visibilité. Emménagez et profitez de l'opportunité de mettre en valeur votre entreprise le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.