**PRÊT POUR OCCUPATION IMMÉDIATE !**

Résidence Duplex Moderne avec Terrasse et Patio Privés

Découvrez l'élégance contemporaine et un mode de vie flexible à The Aristo, le développement en bord de mer de premier plan à Astoria. L'unité 1G est un duplex d'une chambre soigneusement conçu, comprenant 1 salle de bain et offrant 765 pieds carrés d'espace intérieur total.

Le niveau principal dispose d'un espace cuisine et salon à concept ouvert. La cuisine est équipée de placards sur mesure élégants, de comptoirs et de dosserets en marbre, et d'appareils haut de gamme, dont une cuisinière Bertazzoni, un réfrigérateur Liebherr et un lave-vaisselle Bertazzoni. Juste à côté de la cuisine, la chambre offre confort et intimité, tandis que la salle de bain complète inspirée d'un spa est ornée de carreaux Porcelanosa, de sols chauffants, d'un toilette flottant et d'une armoire à médicaments illuminée - alliant sophistication et praticité.

Le niveau inférieur propose un vaste espace ouvert idéal pour un bureau à domicile, une salle de gym ou une salle de médias, avec un raccordement pour lave-linge/sèche-linge et un grand placard pour plus de commodité. Que vous recherchiez une séparation des espaces ou de l'espace supplémentaire pour vivre et travailler, ce niveau offre la flexibilité adaptée à votre style de vie.

Parmi les autres points forts, on trouve une sonnettes vidéo Ring, des parquets en chêne d'ingénierie, la climatisation et le chauffage central, ainsi que le câblage pour un système de sécurité domestique Brinks.

Avec un stationnement sur place disponible pour de nombreuses résidences et un espace commun surélevé, The Aristo offre un mélange sophistiqué de commodité et de communauté. Les places de stationnement seront pré-câblées pour la recharge de voiture électrique.

The Aristo est idéalement situé pour ceux qui apprécient la commodité, avec un accès facile aux options de transports en commun incluant les lignes de métro N et W, facilitant les déplacements vers Manhattan. Astoria Park, votre jardin, offre une échappatoire sereine avec ses vastes espaces verts, ses sentiers de randonnée et ses vues imprenables sur l'East River. Le parc dispose également d'une grande piscine, de courts de tennis, d'aires de jeux et de nombreuses installations sportives, offrant d'innombrables opportunités de loisirs et de détente.

Les photos sont virtuellement mises en scène. Les termes de l'offre complète figurent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier : CD24-0044. Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sont soumises à des variations et tolérances de construction normales et peuvent varier d'un étage à l'autre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Toutes les images sont des rendus artistiques à des fins de représentation uniquement et sont sujettes à des variations. Bien que les informations soient réputées correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Opportunité de logement égal.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC