**PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IMMEDIATEMENT !**

Découvrez un mode de vie raffiné dans cette résidence de 1 071 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bains, située au premier étage de The Aristo, le développement en bord de mer premier à Astoria.

Entrez dans un agencement à concept ouvert baigné de lumière, comprenant un espace de vie et de salle à manger de taille généreuse qui s'écoule sans effort vers la cuisine inspirée par les chefs. Conçue pour allier style et fonctionnalité, la cuisine est équipée d'un îlot surdimensionné, idéal pour des repas décontractés, d'armoires sur mesure, de comptoirs et d'un dosseret en marbre, ainsi que d'appareils de premier choix, y compris une cuisinière et un lave-vaisselle Bertazzoni, et un réfrigérateur Liebherr.

Retirez-vous dans la chambre principale sereine, dotée d'un grand placard et d'une salle de bains attenante de style spa ornée de luxueux carreaux Porcelanosa et d'un plancher chauffant rayonnant. La spacieuse deuxième chambre dispose d'un grand placard, offrant de nombreux espaces de rangement et de flexibilité pour diverses utilisations.

La maison est soigneusement équipée d'un chauffage et d'un refroidissement central, d'un branchement pour laveuse/sécheuse, de parquets en chêne, de portes de 8 pieds, d'une caméra de sonnette Ring et d'un câblage de sécurité Brinks.

En tant que résident de The Aristo, vous bénéficierez également d'un accès à la magnifique terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur la rivière et une échappatoire relaxante au cœur d'Astoria.

Avec un stationnement sur place disponible pour de nombreuses résidences et un espace commun surélevé, The Aristo offre un subtil mélange de commodité et de communauté. Les espaces de stationnement seront pré-équipés pour la recharge des voitures électriques.

The Aristo est idéalement situé pour ceux qui valorisent la commodité, avec un accès facile aux options de transport en commun, y compris les lignes de métro N et W, rendant le trajet vers Manhattan très facile. Astoria Park, votre arrière-cour, offre une échappatoire sereine avec ses vastes espaces verts, ses sentiers pédestres et ses vues imprenables sur l'East River. Le parc dispose également d'une grande piscine, de courts de tennis, de terrains de jeux et de nombreuses installations sportives, offrant des possibilités infinies de loisirs et de détente.

*les photos sont virtuellement mises en scène

Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0044. Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sont susceptibles de variances et de tolérances de construction normales, et peuvent varier d'un étage à l'autre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Toutes les images sont des rendus d'artiste à des fins de représentation uniquement et peuvent être sujettes à des variances. Bien que l'information soit réputée exacte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Égalité des chances en matière de logement.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC