Ce bâtiment en briques de trois étages, joint en annexe, offre une occasion unique de propriété dans le quartier dynamique de Sunset Park. Zoné R7A, C2-4 avec une superficie constructible généreuse de 7 268 pieds carrés, cette propriété est idéale pour un développement ou une expansion potentiels. Elle comprend 2 unités résidentielles et 1 magasin de détail. Le bâtiment s'étend sur 18x100 pieds pour l'unité commerciale et 18x60 pieds pour la partie résidentielle, occupant un lot entier. Le rez-de-chaussée est un magasin de détail, actuellement en activité, qui paie des frais. Le magasin couvre également tous les frais d'eau et les taxes foncières du bâtiment. Le sous-sol offre un espace de rangement actuellement utilisé pour le magasin. Au deuxième étage, il y a une spacieuse unité de 4 chambres et 1 salle de bain, tandis qu'au troisième étage se trouve un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain. Toutes les unités disposent de systèmes de chauffage et d'eau chaude séparés, et les locataires sont responsables de tous les services publics. Revenu annuel total de 162 960 $. La seule dépense du propriétaire est de 6 000 $ par an pour l'assurance, ce qui en fait un investissement nécessitant peu d'entretien pour le propriétaire. Située dans le quartier commercial animé de la 4ème Avenue, la propriété bénéficie d'un trafic piéton significatif, ce qui la rend idéale pour un usage commercial. Les résidents et les entreprises profiteront d'un accès facile aux commodités à proximité, y compris des restaurants, des magasins, des banques, et plus encore. À seulement quelques minutes de la station de métro, avec accès au train R et au bus B63, cet emplacement offre une commodité inégalée tant pour les entreprises que pour les résidents.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC