Niché au bord d'une route de campagne paisible et entouré de beauté, le 136 Kautz Road offre une rare opportunité de posséder une maison de ranch soigneusement entretenue dans l'un des emplacements les plus recherchés du comté de Sullivan. Construite en 1978, cette maison de 3 chambres et 2,5 salles de bains a un attrait intemporel, avec des planchers en bois franc dans tout l'espace et une superbe cheminée en briques qui ancre le vaste salon. La maison est élégamment reculée de la route, avec une pelouse luxuriante et bien entretenue et une allée bordée d'arbres catalpas qui vous accueille chez vous avec style. À l'extérieur, vous trouverez une oasis paysagée par des professionnels, dotée d'une magnifique piscine creusée, de deux cabanes, d'un bar au bord de la piscine et d'une maison de bains qui rendent les réceptions sans effort. Que vous organisiez des fêtes d'été ou que vous appréciiez une baignade tranquille le soir, cet espace est conçu pour la connexion et la détente.
Le garage attenant et le grand sous-sol (parfait pour une salle de loisirs, une salle de sport à domicile ou un studio créatif) offrent beaucoup d'espace supplémentaire. Le garage détaché pour deux voitures offre une place supplémentaire pour les véhicules, les passe-temps ou le stockage. Idéal pour ceux qui aiment se rassembler, cette maison est également située à quelques minutes de la rivière Delaware pour la pêche, le kayak et les aventures en plein air. Profitez du cidre local à proximité de Seminary Hill, explorez les boutiques et la restauration de Callicoon Hamlet, ou assistez à un spectacle au Bethel Woods Center for the Arts, le tout à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un véritable bijou des Catskills. Appelez dès aujourd'hui pour votre visite privée !

Tucked away on a quiet country road and surrounded by beauty, 136 Kautz Road offers a rare opportunity to own a lovingly maintained ranch home in one of Sullivan County’s most desirable locations. Built in 1978, this 3-bedroom, 2.5 bath home has timeless appeal, with hardwood floors throughout and a stunning brick fireplace that anchors the spacious living area. The home sits gracefully back from the road, with a lush, manicured lawn and a catalpa tree-lined driveway that welcomes you home in style. Outdoors, you'll find a professionally landscaped oasis, complete with a gorgeous in-ground pool, two cabanas, a poolside bar, and a bath house that make entertaining effortless. Whether you're hosting summer parties or enjoying a quiet evening swim, this is a space designed for connection and relaxation.
The attached garage and large basement (perfect for a rec room, home gym, or creative studio) offer plenty of additional space. The detached two-car garage provides extra room for vehicles, hobbies, or storage. Ideal for those who love to gather, this home is also just minutes from the Delaware River for fishing, kayaking, and outdoor adventures. Enjoy local cider at nearby Seminary Hill, explore the shops and dining of Callicoon Hamlet, or catch a show at Bethel Woods Center for the Art, all just a short drive away. Don’t miss this incredible opportunity to own a true Catskills gem. Call today for your private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC