Bienvenue au 417 West 146th Street, une occasion rare de posséder un majestueux townhouse de cinq étages au cœur des Hamilton Heights. Cette élégante résidence légale de 3 familles offre une flexibilité énorme, que vous recherchiez un investissement intelligent, un logement avec revenus ou une conversion en maison unifamiliale spacieuse.

Points forts de la propriété :

- Townhouse de 5 étages avec des proportions généreuses et le caractère classique de New York.

- Configuration légale de 3 familles :

- Duplex inférieur avec accès au jardin.

- Appartement traversant au-dessus du niveau du salon.

- Duplex supérieur avec une abondante lumière naturelle et un grand potentiel d'aménagement.

- Taxes foncières extrêmement basses, augmentant la valeur à long terme.

- Peut être livré vacant - prêt pour une occupation immédiate, une personnalisation ou une location.

Situé dans une charmante rue bordée d'arbres, à quelques minutes des trains A, B, C, D et 1, des restaurants, des parcs et des sites historiques.

C'est une occasion rare d'acheter un townhouse spacieux et bien agencé avec plusieurs sources de revenus ou la possibilité de créer votre résidence de rêve dans l'un des quartiers les plus architecturaux riches et culturellement vibrants de Manhattan.

Le 417 West 146th Street offre le parfait mélange de charme historique, d'emplacement et de potentiel. Apportez votre vision et faites-en le vôtre.

Welcome to 417 West 146th Street, a rare opportunity to own a stately five-story townhouse in the heart of Hamilton Heights. This elegant, legal 3-family residence offers tremendous flexibility, whether you're looking for a smart investment, a live-plus-income setup, or a spacious single-family conversion.

Property Highlights:

5-story townhouse with generous scale and classic New York character

Legal 3-family configuration:

Lower duplex with garden access

Floor-through apartment above the parlor level

Upper duplex with abundant natural light and great layout potential

Extremely low real estate taxes, enhancing long-term value

Can be Delivered vacant - ready for immediate occupancy, customization, or rental

Located on a charming, tree-lined block just minutes from the A, B, C, D, and 1 trains, restaurants, parks, and historic landmarks

This is a rare chance to purchase a sizable and well-laid-out townhouse with multiple income streams or the ability to create your dream residence in one of Manhattan's most architecturally rich and culturally vibrant neighborhoods.

417 West 146th Street offers the perfect blend of historic charm, location, and potential. Bring your vision and make it yours.