Bienvenue au 629 45th Street !

Cette maison légale à deux familles, soigneusement entretenue, allie modernité, charme classique et fort potentiel d'investissement. S'étendant sur 2 960 pieds carrés, elle offre à la fois un cadre de vie confortable et d'excellentes opportunités de revenu.

L'appartement du premier étage est un logement rénové de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un jardin privé et un abri de stockage - parfait pour se détendre ou recevoir. Le deuxième étage comporte un espace spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain. Les deux unités comprennent des lave-linge et sèche-linge, de hauts plafonds et des appareils en acier inoxydable élégants (y compris des lave-vaisselle), créant une expérience de vie à la fois stylée et fonctionnelle.

Les points forts supplémentaires incluent un sous-sol avec des chauffe-eau modernes et un potentiel de rénovation pour un espace de stockage supplémentaire ou un espace récréatif.

Produisant actuellement un loyer de 7 300 $/mois avec des baux jusqu'au 31 août 2025, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie immédiat. Alternativement, elle peut être livrée vide, en faisant une excellente option pour un propriétaire occupant ou ceux souhaitant personnaliser.

Profitez du meilleur de la vie à Brooklyn avec un espace extérieur privé, des conforts modernes et un emplacement de choix. Que vous recherchiez un investissement intelligent ou un lieu à appeler chez vous, le 629 45th Street est un incontournable.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.