$3,168,000 - 4906 Fort Hamilton Parkway, Brooklyn, NY 11219｜MLS # 918988

Property Description « French »

Excellente opportunité d'investissement mixte au cœur de Borough Park ! Cette propriété bien entretenue comprend deux unités résidentielles spacieuses et identiques, chacune offrant 3 chambres et 1 salle de bain complète—idéales pour les utilisateurs finaux ou pour un revenu locatif. Les deux appartements bénéficient de layouts fonctionnels avec une généreuse lumière naturelle et un potentiel de personnalisation.

L'immeuble comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée (non détaillé ici), ce qui le rend parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs stables. Idéalement situé à proximité de magasins, de restaurants, d'écoles et des transports en commun, cette propriété offre à la fois confort et commodité dans un emplacement privilégié à Brooklyn.

De plus, un sous-sol entièrement fini, parfait pour un espace de vie supplémentaire, des loisirs, du stockage ou un bureau potentiel (consulter le zonage). Un jardin généreux offre un espace extérieur rare pour la région—idéal pour une future expansion.

Ne manquez pas cette trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn !

MLS #‎	918988
Détails	3 fam, 6 chambre, 2 sdb, climatiseur, extérieur: 0.03 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 146 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$7,672
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B11
	7 min du bus n° B16, B70
	10 min du bus n° B35
Métro Subway	5 min du D
Train (LIRR)	3.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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