Premier immeuble commercial situé au cœur du village animé de Nyack, à seulement un demi-quart de mile du fleuve Hudson et à quelques pas de restaurants, boutiques et parcs en bord de rivière. Construit en 2011, ce bien haut de gamme de trois niveaux offre 12 840 pieds carrés d'espace flexible conçu pour accueillir une grande variété d'utilisations professionnelles, de bien-être et créatives. L'immeuble dispose d'une combinaison de grands espaces ouverts et de suites de bureau personnalisées, y compris une configuration avec kitchenette et salle de conférence. Les hauteurs sous plafond varient de 8 à 20 pieds, créant un intérieur dynamique et spacieux. Plusieurs zones d'attente sont soigneusement intégrées. Certains bureaux bénéficient de vues exceptionnelles sur le fleuve Hudson. Le décor moderne et les finitions haut de gamme dans tout l'immeuble créent un environnement poli et professionnel. La propriété comprend un parking privé de 16 places sur un terrain de 0,34 acre, trois salles de bains communes entièrement équipées, un espace de stockage généreux, un extérieur facile d'entretien et la climatisation centrale. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants, conforme à l'ADA, dessert tous les trois étages, rendant l'immeuble accessible à tous. Les locataires actuels incluent un studio de yoga et d'exercice holistique récemment rénové, un studio photo mis à jour, et un mélange de praticiens de la santé et d'entreprises de services, générant un trafic piéton constant et une grande visibilité. La propriété est entièrement occupée avec un solide historique locatif et un revenu stable. Idéalement située avec un accès facile à la Route 9W, à la NYS Thruway, au Palisades Interstate Parkway et au Pont Gouverneur Mario M. Cuomo. C'est une occasion rare de posséder un immeuble commercial de premier choix dans l'une des villes riveraines les plus prisées de la vallée de l'Hudson.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC