499-501 East 94th Street est un immeuble en brique de quatre appartements à Brownsville, idéalement situé entre Willmohr Street et Church Avenue, offrant une valeur ajoutée convaincante ou un investissement à long terme. Les quatre appartements sont des agencements de deux chambres. Situé sur un terrain de 40x100, la propriété se trouve dans un district R6 avec un superposition commerciale C1-3 et bénéficie de plus de 6 600 pieds carrés de FAR inutilisé, présentant un potentiel de développement significatif futur sous réserve de vérification et d'approbations indépendantes. La structure existante mesure 20x78 (environ 3 120 pieds carrés). La vente se fait strictement telle quelle, sans accès intérieur ; merci de ne pas déranger les occupants actuels. La propriété ne sera pas livrée vacante et sera transférée sous réserve des baux existants. Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais non garanties ; les acheteurs sont conseillés de vérifier toutes les dimensions, le zonage et les droits de développement de manière indépendante.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.