Heureux d'annoncer la vente de 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Ce terrain de 3 900 pieds carrés comprend un immeuble de deux étages avec quatre unités à accès par escalier. Le bâtiment résidentiel compte un total de sept chambres, avec la répartition suivante : L'Unité 1F comprend deux chambres et une salle de bain ; l'Unité 1R offre une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, l'Unité 2F inclut deux chambres et une salle de bain, tandis que l'Unité 2R dispose de deux chambres et une salle de bain.

La propriété comprend également un sous-sol complet avec des compteurs électriques et de gaz séparés et une chaudière. Libérez la valeur que cette propriété sous-utilisée a à offrir en maximisant l'utilisation des trois garages et en augmentant les loyers. L'immeuble nécessite peu de travaux. En 2021, un investissement de 250 000 dollars a été réalisé dans la propriété, incluant des rénovations du toit, des fenêtres, des couloirs, et des mises à niveau complètes des salles de bains et des cuisines dans toutes les unités. Ces améliorations contribuent aux faibles coûts d'exploitation de l'immeuble et génèrent un revenu immédiat incroyable.

Attirant également l'attention des investisseurs à long terme avec des droits aériens non utilisés et un zonage R6, il y a un potentiel significatif d'augmenter la valeur en ajoutant plus d'unités.

Un quartier qui suscite un intérêt croissant des investisseurs, la propriété est située près des principales options de transport, y compris le train 3 à Sutter Ave-Rutland Rd et Saratoga Avenue, ainsi que des commodités locales comme l'Hôpital de Kings County, le Centre Médical Brookdale, des Centres de Formation, et des commerces de détail locaux.

Ne manquez pas cette opportunité.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.