455 East 94th St. (également connu sous l'adresse 449-455 E94th St) est une excellente opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial solide en briques rouges, de quatre étages, avec 25 unités, situé au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue, à accès par escaliers, offre des appartements spacieux de l'époque pré-guerre, allant des studios aux 3 chambres, attirant une forte demande locative et fournissant un flux de trésorerie régulier. Avec un taux de capitalisation proche de 8%, la propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Complètement occupé, tous les appartements sont soumis à la régulation des loyers, sans contrôle des loyers en place. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux choix de shopping et de restauration. Les avantages du quartier incluent les équipements modernes du parc Kennedy à proximité et les opportunités sportives au parc Betsy Head. Plusieurs lignes de bus, ainsi que les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Saratoga Avenue, assurent un transport pratique dans toute la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel locatif en hausse et des agencements de pré-guerre très recherchés, cet immeuble en briques de 25 unités constitue un ajout considérable à tout portefeuille d'investissement. En prime, l'opportunité d'acquérir une propriété similaire située au 448 pourrait ajouter 27 unités supplémentaires à cette collection d'actifs. Les DHCR peuvent être fournies sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.