Niché dans l'un des meilleurs quartiers du District Historique de Greenpoint, juste à côté de Franklin St, cette maison classique de 3 étages, en bois, destinée à deux familles, allie charme intemporel et confort moderne. Située dans une rue calme bordée d'arbres, cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire architecturale riche de Brooklyn tout en étant proche de l'excitation que ce quartier vibrant a à offrir.

Cette maison a conservé le caractère de ses racines du XIXe siècle tout en ayant été soigneusement mise à jour pour la vie d'aujourd'hui. Documentée comme ayant été construite par David Watkins, un scieur de bois, en 1852 en tant que résidence privée, elle est maintenant une maison à deux unités. Le premier étage du duplex dispose d'un salon ensoleillé avec de grandes fenêtres, un coin repas, une salle de bain complète et une cuisine rénovée avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en bois et un coin banquette confortable. Le deuxième étage est actuellement aménagé en une zone de salon centrale flanquée de deux chambres et d'une salle de bain complète. La chambre principale dispose de deux placards, dont un walk-in. Il y a un système de climatisation split pour cette unité.

Le troisième étage est un appartement d'une chambre accessible par l'escalier central éclairé par unDôme de lumière. Il comprend un grand placard de rangement, un accès au toit et pourrait être utilisé comme suite d’invités ou pour un revenu locatif.

Le jardin arrière offre un refuge paisible avec suffisamment d'espace pour jardiner, se détendre sous la pergola ou divertir, offrant une véritable oasis urbaine. Le jardin de devant mis à jour dispose d'un magnifique arbre à hortensias et d'un accès au sous-sol où vous trouverez la buanderie et du rangement supplémentaire.

La culture café florissante de Greenpoint, les boutiques tendance et les restaurants primés font de cet endroit un emplacement idéal pour quiconque souhaite découvrir la version plus tranquille de Brooklyn du West Village. De plus, avec un accès facile au train G et au service de ferry, se rendre à Manhattan ou dans d'autres parties de Brooklyn est un jeu d'enfant.

Que vous cherchiez à vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn ou à faire un investissement judicieux, le 114 Noble Street est la propriété parfaite pour vous. La capacité de développement disponible permet une extension. Ne manquez pas votre chance de posséder une part d'histoire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'arrondissement.

Composition du bâtiment :

- Sous-sol : Sous-sol accessible avec buanderie et rangement (hauteur sous plafond de 2,28 m)
- Premier étage et deuxième étage : Duplex de deux chambres et deux salles de bain avec accès au jardin arrière
- Troisième étage : Appartement d'une chambre avec accès au toit

Nestled on one of the best blocks in Greenpoint’s Historic District, just off Franklin St, this classic 3-story, wood frame, 2-family home blends timeless charm with modern comfort. Situated on a quiet, tree-lined street, this property offers a rare opportunity to own a piece of Brooklyn’s rich architectural history while being close to the excitement this vibrant neighborhood has to offer.

This home has maintained the character of its late 19th-century roots while being thoughtfully updated for today’s living. Documented to be built by David Watkins, a timber sawyer, in 1852 as his private residence, it is now a two unit house. The open first floor of the duplex features a sun-filled parlor with large windows, dining area, full bathroom and a renovated kitchen with stainless steel appliances, wood counters and cozy banquette seat. The second floor is currently set up as a central sitting area flanked by two bedrooms and a full bathroom. The primary bedroom features two closets including a walk-in. There is a split-AC system for this unit.

The third floor is a one bedroom unit accessed by the skylight lit central staircase. It features a large storage closet, access to the roof and could be used as a guest suite or for rental income.

The backyard provides a peaceful retreat with enough space for gardening, relaxing under the pergola or entertaining, offering a true urban oasis. The updated front garden has a stunning hydrangea tree and access to the basement where you will find laundry and additional storage.

Greenpoint’s thriving café culture, trendy boutiques, and award-winning restaurants make this an ideal location for anyone looking to experience Brooklyn’s quieter version of the West Village. Plus, with easy access to the G train and ferry service, commuting into Manhattan or other parts of Brooklyn is a breeze.

Whether you’re looking to settle in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods, or make a smart investment, 114 Noble Street is the perfect property for you. Available FAR provides the ability to expand. Don’t miss your chance to own a piece of history in one of the borough’s most dynamic neighborhoods.

Building Composition:

- Basement: Walk-out basement with laundry and storage (7'6" ceilings)
- First Floor and Second Floor: Two-bedroom, two-bathroom duplex with access to backyard
- Third Floor: One-bedroom apartment with roof access