Appel à tous les investisseurs avisés ! Présentation d'une opportunité exceptionnelle de posséder un remarquable immeuble multifamilial à mi-hauteur situé au cœur du quartier dynamique de Prospect-Lefferts Gardens. Situé au 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, cet immeuble est un véritable bijou pour ceux qui cherchent à faire un investissement stratégique.

Cet immeuble comprend un total de 19 unités résidentielles régulées, offrant un mélange de configurations de deux et trois chambres, garantissant une stabilité de revenu annuel. Avec 10 unités vacantes, il existe une opportunité significative pour un investisseur expérimenté de prendre la relève et de débloquer le potentiel de rénovation et d'augmentation des rendements. À l'intérieur, vous trouverez un parquet en bois franc dans tous les appartements résidentiels, ajoutant au charme classique et à l'attrait de l'espace.

Les récentes améliorations incluent un toit récemment rénové avec un revêtement de toit en argent, assurant durabilité et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les couloirs et les espaces communs présentent un magnifique et complexe travail de carrelage, complété par de superbes détails en plâtre, moulures et corniches, mettant en valeur la riche histoire et la beauté architecturale de l'immeuble.

La propriété dispose d'une superficie totale de 19 140 pieds carrés, avec des dimensions de bâtiment de 55’ x 87’ et s'élevant sur quatre étages. Construite en 1911, elle se situe sur un terrain mesurant 55’ x 100’, classé comme propriété C1 dans un district de zonage R5. Nichée à Prospect-Lefferts Gardens, un charmant quartier résidentiel connu pour sa diversité culturelle et sa beauté historique, cette propriété est parfaitement positionnée. La zone bénéficie de la proximité du vaste Prospect Park, un oasis urbain de 526 acres, ainsi que d'attractions telles que le Brooklyn Museum, Grand Army Plaza et le Brooklyn Botanic Garden. Cet emplacement offre un mode de vie urbain avec un accès facile aux espaces verts et aux monuments culturels.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'investir dans une propriété riches en histoire et stratégiquement située. Débloquez son plein potentiel et faites-en un ajout remarquable à votre portefeuille d'investissement. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Votre futur investissement vous attend dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn !

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

Don't miss out on this extraordinary opportunity to invest in a historically rich and strategically located property. Unlock its full potential and make it a standout addition to your investment portfolio. Contact us today to learn more and schedule a viewing. Your future investment awaits in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods!