-9 566 pieds carrés de propriété industrielle/bureau-

Nous sommes ravis de présenter une propriété industrielle/bureau exclusive au cœur d'Astoria South, offrant une accessibilité inégalée, des améliorations capitales substantielles et un potentiel de croissance future significatif.

Pourquoi cette propriété ?

+Emplacement privilégié :

-À quelques minutes de l'aéroport LaGuardia avec un accès direct à la LIE et à la BQE.
-À deux pas des lignes de métro M, N, R, W.

+Améliorations capitales :
-Plus de 1 000 000 $ investis dans des améliorations, y compris un bureau fini et de nouveaux aménagements de cuisine.

+Caractéristiques de la propriété :

-Plafonds de plus de 18 pieds, un quai de chargement et une terrasse sur le toit.
-Espace de bureau fini idéal pour une occupation immédiate.
-Classé M1-1, offrant une flexibilité pour un large éventail d'utilisations industrielles et commerciales.
-78 pieds de façade pour une visibilité et une accessibilité maximales.

+Développement passionnant à proximité :

-À seulement deux blocs du projet majeur transformateur Innovation QNS, positionnant cette propriété parfaitement pour une valorisation à long terme.
-Avec ses 9 566 pieds carrés, la propriété bénéficie également d'un allègement fiscal ICAP existant, renforçant sa valeur d'investissement.

-Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus dynamiques de Queens.

Ventes commerciales en vedette.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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