$23,453 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « French »

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, se dresse comme un tout nouveau bâtiment à usage mixte, architecturément magnifique, offrant des opportunités de bureaux sur un étage complet allant de 4 575 pieds carrés à 8 041 pieds carrés, avec la possibilité de combiner jusqu'à 24 123 pieds carrés d'espace adjacent. Le nouveau bâtiment est un monument de neuf étages, mesurant 140 pieds de haut, qui offre un rare mélange de design, d'échelle et de fonctionnalité avec des aménagements sans colonnes, des hauteurs de plafond de 15 pieds, des grandes façades en verre du sol au plafond et des vues panoramiques sur Manhattan depuis chaque niveau.
Un hall avec service de concierge, une salle sécurisée pour vélos, un accès par ascenseur, des espaces en état brut, et l'option de plans et de finitions sur mesure élèvent l’offre parmi les plus séduisantes à Astoria. Les étages de la tour disposent d'espaces extérieurs privés, y compris des terrasses, des balcons, un toit commun et une future salle de détente pour locataires, créant un environnement qui inspire la productivité, la créativité et un véritable "effet wow" pour les occupants de bureaux, de santé et de médias recherchant un cadre moderne et idéal.
Situé à l'intersection de la 35ème rue et de l'avenue 36, Astoria Pointe place les occupants au centre de l'un des principaux hubs de transit de NYC. À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro N, W, R et M, offrant des trajets rapides vers Manhattan et Queens. Les principales artères régionales, y compris l'Interstate 278, le pont Robert F. Kennedy (RFK Bridge), la Brooklyn-Queens Expressway (BQE) et la Long Island Expressway (LIE), offrent un accès fluide à Brooklyn, au Bronx et à Long Island. L'aéroport LaGuardia se trouve à seulement 15 minutes, et JFK est accessible en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Nichée dans un quartier riche en commodités avec des enseignes telles que Starbucks, Dunkin’, Bank of America, une collection dynamique de cafés et de restaurants locaux, et un parking public. Le solide profil démographique de la région comprend près d'un demi-million de résidents dans un rayon de 2 miles, dont 53 % détiennent un diplôme d'études supérieures, et un pouvoir d'achat annuel des consommateurs de 6,6 milliards de dollars, soutenant la demande d'espaces de travail modernes.
Astoria elle-même continue d'émerger comme l'un des écosystèmes commerciaux et culturels les plus dynamiques de New York. Le quartier attire une population en rapide croissance de professionnels créatifs, de talents technologiques, de travailleurs des médias et de jeunes professionnels, alimentée en partie par des pôles tels que Kaufman Astoria Studios et les futurs développements issus de la re-zonage Innovation QNS à proximité. Astoria Pointe se dresse comme le sommet du nouveau développement commercial dans le district, offrant des vues incomparables, une qualité architecturale exceptionnelle et des commodités à l'avant-garde.

MLS #‎	936952
Année de construction	2025
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q66
	4 min du bus n° Q101, Q102
	8 min du bus n° Q104
Métro Subway	4 min du N, W
	5 min du M, R
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Woodside »
	1.4 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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