$14,106 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « French »

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, se dresse en tant que nouvelle merveille architecturale à usage mixte, offrant des opportunités de bureaux complets allant de 4 575 pieds carrés à 8 041 pieds carrés, avec la possibilité de combiner jusqu'à 24 123 pieds carrés d'espace adjacent.
Astoria Pointe, un bâtiment emblématique de neuf étages et de 140 pieds de haut, propose un rare mélange de design, d'échelle et de fonctionnalité avec des plans sans colonnes, des hauteurs sous plafond de 15 pieds, de grandes baies vitrées du sol au plafond, et des vues panoramiques imprenables de Manhattan depuis chaque niveau. Un hall avec service de portier, une salle sécurisée pour vélos, un accès par ascenseur, des espaces en état brut, et la possibilité de dispositions et de finitions sur mesure rehaussent l'offre, la rendant l'une des plus attrayantes à Astoria. Les étages de la tour comprennent des espaces extérieurs privés tels que des terrasses, des balcons, un toit-terrasse commun, et un futur salon pour les locataires, créant un environnement qui inspire la productivité, la créativité, et un véritable "effet wow" pour les occupants de bureaux, médicaux et médiatiques cherchant un cadre idéal et moderne.
Situé à l'intersection de la 35e rue et de l'avenue 36, Astoria Pointe place ses occupants au cœur de l'un des hubs de transit les plus connectés de New York. À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro N, W, R, et M, permettant des trajets rapides vers Manhattan et Queens. Des artères régionales clés, y compris l'Interstate 278, le pont Robert F. Kennedy (RFK Bridge), la Brooklyn-Queens Expressway (BQE), et la Long Island Expressway (LIE), offrent un accès fluide à Brooklyn, au Bronx, et à Long Island. L'aéroport LaGuardia est à seulement 15 minutes, avec JFK accessible en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Nichée dans un quartier riche en commodités, avec des enseignes telles que Starbucks, Dunkin’, Bank of America, une collection dynamique de cafés et de restaurants locaux, ainsi qu’un stationnement public. Le profil démographique solide de la région compte près d'un demi-million de résidents dans un rayon de 2 miles, dont 53 % détiennent un diplôme de bachelor ou plus, et un pouvoir d'achat annuel de 6,6 milliards de dollars, soutenant la demande d’espaces de travail modernes.
Astoria elle-même continue d'émerger comme l'un des écosystèmes commerciaux et culturels les plus dynamiques de New York. Le quartier attire une population en pleine croissance de professionnels créatifs, de talents technologiques, de travailleurs des médias et de jeunes professionnels, en partie alimentée par des pôles tels que Kaufman Astoria Studios, et de futurs développements liés à la re-zonation de l'Innovation QNS à proximité. Astoria Pointe représente le sommet du nouveau développement commercial dans le quartier, offrant des vues inégalées, une qualité architecturale exceptionnelle, et des commodités tournées vers l'avenir.

MLS #‎	936963
Année de construction	2025
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q66
	4 min du bus n° Q101, Q102
	8 min du bus n° Q104
Métro Subway	4 min du N, W
	5 min du M, R
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Woodside »
	1.4 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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