$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609
Property Description « French »
Entrez au cœur du pays viticole de North Fork avec l'opportunité rare de posséder Osprey’s Dominion, une cave et un vignoble primés et entièrement opérationnels, avec une marque célébrée et un public fidèle. Parfaitement situé le long de la très visible Main Road (Route 25) à Peconic, ce domaine emblématique combine emplacement de choix, installations modernes et potentiel de croissance illimité.
S'étendant sur plus de 50 acres, la propriété comprend un parc de winery de 4,46 acres avec des droits de développement intacts et 46,36 acres supplémentaires de vignoble avec 34,5 acres de vignes. Le domaine dispose d'environ 19 500 pieds carrés répartis sur trois bâtiments principaux, y compris une salle de dégustation magnifiquement aménagée avec des places assises pour plus de soixante invités, une capacité cocktail dépassant cent personnes, et un vaste patio extérieur surplombant les vignes. La winery elle-même abrite une installation de production à température contrôlée avec une cave de fermentation, une ligne d’embouteillage et un laboratoire, tandis que le bâtiment de stockage et de fûts offre plus de 8 000 pieds carrés d'espace climatisé pour le vieillissement et l'inventaire.
Le cadre est aussi époustouflant que fonctionnel, avec des vues panoramiques sur le vignoble, des pelouses soignées, et un mélange de charme rustique et d'élégance raffinée qui fait de cette propriété une destination très recherchée pour les amateurs de vin, les mariages, les événements d'entreprise, et les célébrations privées. Les caractéristiques extérieures incluent un bar de patio couvert de pergola, un gazebo, et plusieurs espaces de rassemblement conçus pour améliorer l'expérience des invités. La vente comprend la marque Osprey’s Dominion, un équipement œnologique et agricole complet, et un inventaire existant, garantissant une transition sans heurts pour un nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle, un club de vin comptant des centaines de membres, et une récolte certifiée durable en cours, le vignoble est positionné pour un succès continu.
C'est une occasion rare d'acquérir une winery clé en main dans l'une des régions viticoles les plus dynamiques de New York. Que vous soyez un viticulteur expérimenté ou un investisseur à la recherche d'un actif phare de North Fork, Osprey’s Dominion offre un prestige inégalé, des opérations prouvées, et un potentiel sans limites.
MLS #
895609
Année de construction
1982
Taxes (par an)
$37,700
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Train (LIRR)
1.9 miles de la gare « Southold »
5.8 miles de la gare « Mattituck »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Entrez au cœur du pays viticole de North Fork avec l'opportunité rare de posséder Osprey’s Dominion, une cave et un vignoble primés et entièrement opérationnels, avec une marque célébrée et un public fidèle. Parfaitement situé le long de la très visible Main Road (Route 25) à Peconic, ce domaine emblématique combine emplacement de choix, installations modernes et potentiel de croissance illimité.
S'étendant sur plus de 50 acres, la propriété comprend un parc de winery de 4,46 acres avec des droits de développement intacts et 46,36 acres supplémentaires de vignoble avec 34,5 acres de vignes. Le domaine dispose d'environ 19 500 pieds carrés répartis sur trois bâtiments principaux, y compris une salle de dégustation magnifiquement aménagée avec des places assises pour plus de soixante invités, une capacité cocktail dépassant cent personnes, et un vaste patio extérieur surplombant les vignes. La winery elle-même abrite une installation de production à température contrôlée avec une cave de fermentation, une ligne d’embouteillage et un laboratoire, tandis que le bâtiment de stockage et de fûts offre plus de 8 000 pieds carrés d'espace climatisé pour le vieillissement et l'inventaire.
Le cadre est aussi époustouflant que fonctionnel, avec des vues panoramiques sur le vignoble, des pelouses soignées, et un mélange de charme rustique et d'élégance raffinée qui fait de cette propriété une destination très recherchée pour les amateurs de vin, les mariages, les événements d'entreprise, et les célébrations privées. Les caractéristiques extérieures incluent un bar de patio couvert de pergola, un gazebo, et plusieurs espaces de rassemblement conçus pour améliorer l'expérience des invités. La vente comprend la marque Osprey’s Dominion, un équipement œnologique et agricole complet, et un inventaire existant, garantissant une transition sans heurts pour un nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle, un club de vin comptant des centaines de membres, et une récolte certifiée durable en cours, le vignoble est positionné pour un succès continu.
C'est une occasion rare d'acquérir une winery clé en main dans l'une des régions viticoles les plus dynamiques de New York. Que vous soyez un viticulteur expérimenté ou un investisseur à la recherche d'un actif phare de North Fork, Osprey’s Dominion offre un prestige inégalé, des opérations prouvées, et un potentiel sans limites.
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