Propriété commerciale située au nord de l'Union Boulevard et au sud du Sunrise Highway, proche du district commercial principal de Bay Shore. Possibilités infinies pour ce bâtiment entièrement rénové de 2 600 pieds carrés, avec 8 places de stationnement et une grande surface de gazon pouvant être convertie pour ajouter plus de stationnement ! Le propriétaire actuel possède un magasin d'appâts et de matériel de pêche - également à vendre - et une activité de camion de restauration dynamique : https://endsmeateats.com/ avec licence de vente d'alcool transférable pour la bière et le vin. VISITE VIRTUELLE : https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoné Industrie Légère, ce qui permet la vente au détail, le stockage, la fabrication, les bureaux, les affaires selon ce code de zonage : https://ecode360.com/7705949

68-338 Utilisations permises. Dans un district industriel 1, les utilisations suivantes seront autorisées :
* Bureau, y compris bureau médical.
* Centre de remise en forme / fitness
* Vétérinaire, à condition que toutes les activités se déroulent à l'intérieur du bâtiment.
* Centre de soins pour animaux
* Agriculture ou pépinière, y compris la vente au détail de produits élevés sur place.
* Restaurant, mineur
* Utilisation de fabrication et d'entrepôt
* Imprimeries.
* Entrepôts de mini stockage.
* Établissements de blanchisserie commerciale
* Maison de fournitures ou établissement de vente en gros tel que défini
* Taxidermie.
* Utilisation de services industriels/ commerciaux impliquant des services de soutien aux bureaux, y compris impression, reproduction de documents et fonctions liées de manière similaire.
* Clinique psychiatrique, centre de traitement de la toxicomanie ou établissement de santé similaire, à l'exclusion des établissements résidentiels de traitement nocturne.
* Une utilisation de détail accessoire unique au sein d'un bâtiment industriel ou qui partage un mur commun avec celui-ci et vend uniquement des biens fabriqués dans le bâtiment industriel principal. La superficie consacrée à cette utilisation de détail accessoire, y compris tout l'espace de stockage, de rangement et d'affaires, ne doit pas dépasser 10 % de la superficie brute de plancher du bâtiment industriel ou 2 000 pieds carrés, selon la mesure la moins élevée, et une signalisation extérieure séparée pour cette utilisation sera interdite.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC