La maison de ville légale de deux familles, méticuleusement entretenue, située au 75 Second Street, se trouve sur un bloc prisé bordé d'arbres, au cœur de Carroll Gardens. Faisant partie d'une belle rangée uniforme de maisons de ville en briques classiques, cette maison orientée au sud est remplie d'une lumière naturelle exceptionnelle, avec trois fenêtres s'étendant sur la façade, y compris de majestueuses fenêtres au niveau du salon qui créent une expérience de vie lumineuse et aérée.

La propriété est configurée comme un duplex jardin/salon inférieur avec une résidence séparée au dernier étage, offrant une flexibilité pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. De riches planchers en bois franc s'étendent dans toute la maison, complétés par des plafonds en tôle d'origine, un éclairage encastré sur variateurs, et d'excellents espaces de rangement dans toute la maison.

Des améliorations capitales ont été réalisées en 2010, notamment des mises à niveau des systèmes électriques et de plomberie, des salles de bains et de la cuisine principale. La cuisine est bien équipée avec un système de climatisation intégré pour un confort supplémentaire, un grand garde-manger, de nombreux placards et une cuisinière GE Profile. La cuisine du dernier étage a été mise à jour en 2020, offrant une unité locative moderne, prête à emménager.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve un abondant nombre de placards, une cave de rangement complète, et une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec un FAR supplémentaire disponible, il y a une opportunité d'ajouter des mètres carrés et d'améliorer encore la valeur à long terme. La maison offre également le caractère classique d'une maison de ville en briques avec un perron traditionnel et des taxes annuelles très basses.

Une occasion rare de posséder une maison de ville clé en main, génératrice de revenus, avec un potentiel d'augmentation dans un excellent bloc entièrement résidentiel, à quelques pas des lignes de métro F et G et à une courte distance à pied de la ligne R, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

The meticulously maintained, legal two-family townhouse at 75 Second Street is set on a coveted, tree-lined block in the heart of Carroll Gardens. Part of a beautiful, uniform row of classic brick townhouses, this south-facing home is filled with exceptional natural light, with three windows spanning the facade, including soaring parlor-level windows that create a bright and airy living experience.
The property is configured as a lower garden/parlor duplex with a separate top-floor residence, offering flexibility for end-users, investors, or multi-generational living. Rich hardwood floors run throughout, complemented by original tin ceilings, recessed lighting on dimmers, and excellent storage throughout the home.
Capital improvements were completed in 2010, including upgrades to the electrical and plumbing systems, bathrooms, and the primary kitchen. The kitchen is well appointed with a split-system for added comfort, a large pantry, ample cabinetry, and a GE Profile range. The top-floor kitchen was updated in 2020, providing a modern, move-in-ready rental unit.
Additional features include an abundance of closets, a full storage cellar, and beautiful natural light throughout the day. With additional FAR available, there is an opportunity to add square footage and further enhance long-term value. The home also offers classic brick townhouse character with a traditional stoop and very low annual taxes.
A rare opportunity to own a turnkey, income-producing townhouse with upside potential on an excellent, fully residential block, moments from the F and G trains and a short walk to the R, in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.