Bienvenue au 457 6ème Rue, un vaste brownstone de 20 pieds de large et 4 étages, offrant plus de 3600 pieds carrés au cœur de Park Slope ! Cette maison de ville bien entretenue est actuellement configurée en trois familles avec un duplex pour propriétaires de deux chambres au rez-de-jardin et au niveau du salon, avec deux unités de location de deux chambres au-dessus. Elle peut également être facilement convertie en deux familles, offrant une location de jardin d'une chambre au-dessus d'un triplex pour propriétaires de 7 chambres et 3 salles de bain (voir le plan d'étage alternatif). Les détails d'origine d'avant-guerre tels que les magnifiques plafonds en plâtre et les moulures, ainsi que les encadrements en bois intricats, se retrouvent partout, prêts à être le cadre d'une maison majestueuse. Au niveau du salon, de hauts plafonds de 12 pieds créent un sentiment de grandeur et d'ouverture, et de grandes fenêtres offrent une excellente luminosité tout au long de la journée. La maison se trouve sur un terrain de 20X100 pieds et offre un espace extérieur supplémentaire de 1100 pieds carrés, y compris un jardin tranquille et ensoleillé de 900 pieds carrés à l'arrière pour votre prochain barbecue et pour les amateurs de jardinage ! La maison a bénéficié de nombreuses mises à jour récentes, y compris un nouveau chauffe-eau il y a deux ans, un nouveau trottoir il y a 3 ans, un nouveau toit, des gouttières et des velux il y a 3/4 ans, une nouvelle chaudière il y a 4/5 ans, une mise à niveau électrique incluant de nouveaux panneaux dans le sous-sol il y a environ 7 ans, et un rejointoiement à l'avant et à l'arrière de la maison il y a environ 7 ans, ce qui signifie que les rénovateurs peuvent se concentrer sur l'adaptation de tout cela à leur goût grâce à des mises à jour cosmétiques et aux changements de configuration sans avoir à se soucier des installations mécaniques.

La maison est située sur la pittoresque 6ème Rue bordée d'arbres, entre les avenues 6 et 7, offrant un accès à toutes les commodités des avenues 7 et 5, ainsi qu'à l'entrée Litchfield Villa de Prospect Park située à seulement 2 pâtés de maisons, et un accès par ascenseur pour les lignes F/G à seulement 3 pâtés de maisons au niveau de la 9ème rue. Les favoris du quartier tels que Poetica Coffee, Just Salad, Bar Louise, Brewer's Row, Sotto Voce, Noodle Lane, One More Charm, Goodiez, Liberty Farms, Barnes and Noble, Burger Village, Mockingbird, Katsui, Café By the Girls, La Bagel Delight, Purity Diner, Soup Bowl, Variety Coffee, 7th Ave Donuts, Cusp, Brew Memories, Pasta Louise Café, Mexico Authentico, Park Slope Ale House, Columbia in Park Slope, Masalawala, Brasserie Le Mistral et Postmark Café se trouvent tous dans un rayon de trois pâtés de maisons, tout comme l'école PS 39 (l'école actuellement zonée). Contactez-nous pour une visite aujourd'hui !

Welcome to 457 6th Street, an expansive 20ft wide, 4 story brownstone, boasting over 3600 sqft in the heart of Park Slope! This well maintained townhouse is currently configured as a three family with a two bedroom owners duplex on the garden and parlor floors with two two bedroom rental units above. It can also be easily converted to a two family offering a one bedroom garden rental over a 7 bed, 3 bath owner's triplex (see alternate floorplan). P Original pre war details such as gracious original plaster ceilings a moldings, and intricate wood casings are found throughout, and are ready to be the backdrop for a stately home. On the parlor level, elegant 12 foot high ceilings create a sense of grandeur and openness, and oversized windows provide excellent light throughout. The home sits on a 20X100 ft lot, and offers an additional 1100 sqft of outdoor space, including a tranquil and sunny 900 sqft garden in the back for your next BBQ and green thumb! The home has had numerous recent updates including a new hot water heater two year ago, a new sidewalk 3 yrs ago, new roof, gutter and skylights 3/4 years ago, a new boiler 4/5 years ago, an electrical upgrade including new panels in the basement about 7 years ago, and repointing of both the front and back of the home about 7 years ago, meaning renovators can focus on making it their own via cosmetic updates and the configuration changes without having to worry about the mechanicals. 

 The home is located on idyllic, tree-lined 6th Street, between 6th and 7th Avenues, offering access to all the amenities on both 7th Avenue and 5th Avenue, as well as the Litchfield Villa entrance to Prospect Park just 2 blocks away, and elevator access for the F/G just 3 blocks away at 9th street. Neighborhood favorites such as Poetica Coffee, Just Salad, Bar Louise, Brewer's Row, Sotto Voce, Noodle Lane, One More Charm, Goodiez, Liberty Farms, Barnes and Noble, Burger Village, Mockingbird, Katsui, Cafe By the Girls, La Bagel Delight, Purity Diner, Soup Bowl, Variety Coffee, 7th Ave Donuts, Cusp, Brew Memories, Pasta Louise Cafe, Mexico Authentico, Park Slope Ale House, Columbia in Park Slope, Masalawala, Brasserie Le Mistral, and Postmark Cafe are all within a three block radius, as is PS 39 (the currently zoned school). Reach out for a showing today!