Opportunité d'investissement mixte de premier plan située sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Elmhurst. La propriété se compose d'une unité de vente au détail au rez-de-chaussée actuellement occupée par un magasin de musique et de deux appartements résidentiels au deuxième étage (avant et arrière), chacun configuré avec 2 chambres et 1 salle de bain. Un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour les services publics et le stockage.

Le bâtiment mesure 20 pieds x 55 pieds sur un terrain de 20 pieds x 57 pieds, avec une surface intérieure totale d'environ 3 300 pieds carrés. La propriété est équipée de deux compteurs électriques, de compteurs de gaz et de chaudières séparés.

Finances :
• Revenu locatif mensuel actuel : 6 920 $
• Toutes les unités entièrement louées avec des locataires stables et payants (livrées occupées)
• Taxe foncière annuelle : 9 183 $

Points forts de l'emplacement :
• Excellente visibilité sur Grand Avenue, bande commerciale prospère d'Elmhurst
• Accès direct au service de bus Q58 vers Flushing Main Street
• À 9 minutes à pied des lignes de métro M/R
• Entouré de supermarchés, restaurants, laveries automatiques et commodités de quartier

Zonage : R4, C1-3 (à usage mixte)

Rare opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte entièrement génératrice de revenus dans un emplacement très demandé à Elmhurst avec un potentiel d'appréciation élevé.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC