Propriété unique, prime, à usage mixte, avec un magasin entièrement rénové au rez-de-chaussée et deux appartements traversants de 800 pieds carrés, avec deux chambres, aux deuxième et troisième étages ! Opportunité parfaite pour quiconque souhaite démarrer son propre business ou rechercher des propriétés générant des revenus avec très peu de frais généraux. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en salon de coiffure, entièrement rénové. Il dispose de son propre système de climatisation central et s'étend sur les 800 pieds carrés du rez-de-chaussée, le jardin arrière de 800 pieds carrés, et la cave de 800 pieds carrés. Les appartements des deuxième et troisième étages sont rénovés. Cette propriété a un taux de capitalisation de 5,61 %. Le propriétaire n'a pas augmenté les loyers depuis plusieurs années et l'ensemble du bâtiment sera livré vacant. Chaque appartement dispose d'une chaudière à gaz séparée et, par conséquent, chacun paie ses utilities séparément. Le FAR inutilisé selon Property Shark est de 688 pieds carrés. Évadez-vous de la vie trépidante de la ville dans un oasis urbain historiquement significatif récemment rénové, le Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, situé à seulement deux pâtés de maisons. Profitez de deux grands terrains de jeux, d'une variété de terrains spécialisés, y compris le baseball, le tennis, le racquetball et le cricket, ou préparez un pique-nique et échappez-vous avec un livre sous un arbre mature. Situé à proximité de la bibliothèque publique de Brooklyn, de Blink Fitness, de grandes épiceries, de magasins, de restaurants et de cafés. Le 248 Rochester Avenue est facilement accessible depuis Manhattan via les lignes de métro 3, 4, A et C, à seulement quelques minutes.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.