Acheteurs en espèces uniquement – Immeuble en pierre calcaire de 5 unités avec des vacances et un potentiel

Idéal pour un utilisateur final cherchant un logement avec revenu ou un investisseur à la recherche d'un potentiel à long terme.

311 West 78th Street est un bâtiment en pierre calcaire de style Renaissance Revival de 18 pieds de large, d'environ 5 000 pieds carrés répartis sur cinq étages, situé juste à côté de Riverside Park, entre West End Avenue et Riverside Drive.

La propriété est configurée en cinq unités résidentielles : trois stabilisées (duplex du propriétaire, studio à l'avant au 4ème étage et studio au 5ème étage) et deux en libre marché (appartement d'une chambre au 3ème étage et studio à l'arrière au 4ème étage). Le duplex du propriétaire et le studio à l'avant au 4ème étage seront livrés vides. L'appartement d'une chambre au 3ème étage est en libre marché et loué à 6 000 $/mois. Le studio stabilisé au 5ème étage reste occupé.

Duplex du propriétaire (jardin et salon) : cuisine/salle à manger lumineuse, jardin de 31' x 19', plafonds de 11', détails en plâtre d'origine et cheminées fonctionnelles. Livré vide.

3ème étage (unité 2 – libre marché) : Appartement d'une chambre avec plafonds de 10', buanderie et cheminée fonctionnelle. Loué à 6 000 $/mois.

4ème étage : Studio à l'arrière (libre marché, terrasse, briques apparentes, laveuse/sécheuse). Studio à l'avant (stabilisé). Avant livré vide.

5ème étage (unité 5 – stabilisée) : Studio avec loyer proche du marché.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol entier avec des plafonds de 7'8", des installations mécaniques mises à jour (nouveau chaudière, arroseurs, chauffe-eau, thermostats) et une propriété détenue à long terme.

Veuillez noter : Cette propriété ne peut pas être financée résidentiellement. Les prêts commerciaux pour ce type d'actif sont généralement indisponibles. Achat uniquement en espèces.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.