ACTUEL : Les locations à taux de marché libre pour 6 familles peuvent être livrées vides.

VOUS CHOISISSEZ : Producteur de revenus multi-familial ou spacieuse résidence unifamiliale (ou les deux).

Le 349 West 71st Street est une superbe maison de ville de la fin du 19ème siècle, située au cœur du quartier historique de West 71st Street, offrant un potentiel significatif pour les nouveaux propriétaires. Actuellement configurée en tant que location vacante pour six familles, cette magnifique maison de style Renaissance Revival construite vers 1896 présente deux options principales : elle peut être maintenue en tant que produit de revenus multi-familial ou transformée en une spacieuse résidence unifamiliale.

La maison de ville dispose de plus de 6 000 pieds carrés d'espace polyvalent, caractérisé par ses élégantes caractéristiques architecturales, y compris la symétrie, des colonnes et des balustrades, toutes rappelant le design grec et romain ancien. Le bâtiment a été conçu par le célèbre cabinet d'architectes de l'époque, Neville & Bagge.

Points forts de la propriété :

• APPARTEMENT EN SOUS-SOL : Une unité d'une chambre rénovée avec une cuisine moderne Boffi, une salle de bain attenante, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, et un jardin extérieur privé.

• DUPLEX AUX 1ER/2EME ÉTAGES : Cette unité spacieuse s'étend sur plus de 2 500 pieds carrés et peut être facilement convertie en une résidence de 3 chambres et 3 salles de bain. Elle dispose de trois espaces extérieurs, de murs en briques apparentes, de deux cheminées, d'une buanderie, et d'un magnifique escalier en chêne. Le premier étage comprend une chambre à l'arrière avec accès à un patio, une cuisine récemment rénovée, et des salles à manger et de séjour spacieuses. Le deuxième étage offre une chambre principale avec un balcon privé, une salle de bain attenante, un vaste bureau et une terrasse de dinatoire extérieure.

• APPARTEMENTS AU 3EME ÉTAGE : Ce niveau comprend un studio et un appartement d'une chambre, chacun avec des cuisines séparées, des salles de bain avec douches, des cheminées, des murs en briques apparentes, et des plafonds de plus de 9 pieds de haut.

• APPARTEMENTS AU 4EME ÉTAGE : Le dernier étage dispose de deux studios (un avec une terrasse privée), chacun avec des cuisines séparées, des salles de bain avec baignoires et douches, des cheminées, des murs en briques apparentes, et des plafonds de plus de 9 pieds de haut.

• ÉTAGES CONSTRUCTIBLES SUPPLÉMENTAIRES : La propriété a un ratio de surface de plancher (FAR) de 2 000 pieds carrés disponible pour le développement sur le toit, permettant l'ajout potentiel de deux étages supplémentaires.

Située à deux pas du Riverside Park, cette maison est entourée d'un éventail de choix de restauration et de boutiques locales, y compris Café Luxembourg, Ashford & Simpson, Picky Barista, Trader Joe's, et Fairway Market. Avec un accès pratique aux transports via la station de métro de la 72e rue (lignes 1, 2, 3) à seulement quelques pâtés de maison, explorer la ville est sans effort.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette élégante propriété la vôtre. Préférez-vous vous concentrer sur un investissement locatif pour un revenu locatif multi-familial, une spacieuse résidence unifamiliale, ou les deux ? Contactez-nous pour plus de détails.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.