Entrez dans ce magnifique loft de 1 140 pieds carrés, situé à l'unité 3C, où le caractère industriel rencontre la sophistication moderne. Il s'agit d'une résidence d'une chambre + bureau, avec des plafonds élevés, des fenêtres de style industriel surdimensionnées et un agencement ouvert soigneusement conçu — parfait pour les amateurs de lofts. Deux zones de couchage offrent des options de vie flexibles, tandis qu'un espace de rangement privé supplémentaire de 20 pieds carrés garantit suffisamment d'espace. Les vastes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, offrant des vues captivantes sur la ligne d'horizon de la ville.

La cuisine du chef est un chef-d'œuvre de style et de fonctionnalité, avec des armoires en bois provenant de sources locales, des détails en bouleau baltique sur mesure, un paquet d'appareils Classé Énergie, et une cuisinière Bertazzoni. Les salles de bains de style spa sont équipées de carreaux de sol et de mur en porcelaine, de lavabos Kohler, de robinetterie de baignoire Grohe, d'une baignoire Toto et/ou d'une douche à l'italienne, et d'un WC à double chasse Toto. Pour plus de commodité, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité sont inclus.

Conçu avec l'histoire à l'esprit, les Kirkman Lofts intègrent harmonieusement des accents en silo en acier d'origine et en bois récupéré, rendant hommage au passé de l'immeuble en tant que fabrique de savon. Reconnu avec le prix de l'Excellence en Design par la Société des Architectes Américains Enregistrés, ce condominium architecturalelement significatif offre un mélange unique de charme industriel et de luxe contemporain. Les résidents bénéficient d'aménagements de premier choix, y compris un espace de stockage pour les colis et les livraisons, un stockage pour vélos et privé, un centre de remise en forme, des services de portier vidéo, une terrasse commune au cinquième étage, et une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur les ponts de Brooklyn, de Manhattan et de Williamsburg, le port de l'East River, et la ligne d'horizon de Manhattan.

Il y a une évaluation mensuelle de 665,84 $, qui couvre les contributions au Fonds de réserve (152,77 $, sans date de fin), la réparation de façade selon la Loi Locale 11 (121,07 $), et un prêt pour un projet d'investissement de capital (392,00 $) en place jusqu'en 2037, lorsque le prêt atteint sa pleine maturité.

Niché au cœur de DUMBO, l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Brooklyn, ce logement offre un accès sans pareil aux parcs riverains, aux boutiques, aux galeries d'art et à la gastronomie raffinée. Les transports sont fluides, avec les lignes de métro F, A et C, le ferry de NYC au parc du Brooklyn Bridge, et plusieurs stations Citi Bike à quelques pas, garantissant une connectivité facile à Manhattan et au-delà.

*Avec la réduction STAR appliquée, les impôts fonciers estimés s'élèvent à 15 769,68 $ par an, soit environ 1 314 $ par mois.*

Step into this stunning 1,140 sq. ft. loft at Unit 3C, where industrial character meets modern sophistication. This is a one-bedroom + home office residence, boasting soaring ceilings, oversized industrial-style windows, and a thoughtfully designed open layout—perfect for loft lovers. Two sleeping areas provide flexible living options, while an additional 20 sq. ft. of private storage ensures ample space. The expansive windows flood the home with natural light, offering captivating views of the city skyline.

The chef’s kitchen is a masterpiece of style and function, featuring locally sourced cabinetry, custom Baltic birch wood detailing, an Energy Star appliance package, and a Bertazzoni range. The spa-like bathrooms are outfitted with porcelain floor and wall tiles, Kohler sinks, Grohe bath fixtures, a Toto bathtub and/or walk-in shower, and a Toto dual-flush toilet. For added convenience, an in-unit washer and dryer is included.

Designed with history in mind, the Kirkman Lofts seamlessly integrate original steel silo and reclaimed wood accents, paying homage to the building’s past as a soap factory. Recognized with the Design Award of Excellence by the Society of American Registered Architects, this architecturally significant condominium offers a unique blend of industrial charm and contemporary luxury. Residents enjoy top-tier amenities, including package and delivery storage, bike and private storage, a fitness center, video doorman services, a fifth-floor common terrace, and a rooftop terrace with panoramic views of the Brooklyn, Manhattan, and Williamsburg Bridges, East River Harbor, and the Manhattan skyline.

There is a monthly assessment of $665.84, which covers contributions to the Reserve Fund ($152.77, no end date), Local Law 11 Façade Repair ($121.07), and a Capital Project loan ($392.00) in place through 2037, when the loan reaches full maturity.

Nestled in the heart of DUMBO, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, this home offers unparalleled access to waterfront parks, boutique shops, art galleries, and fine dining. Transportation is seamless, with the F, A, and C subway lines, the NYC Ferry at Brooklyn Bridge Park, and multiple Citi Bike stations just moments away, ensuring easy connectivity to Manhattan and beyond.

*With the STAR abatement applied, the estimated primary property taxes total $15,769.68 annually, which breaks down to approximately $1,314 per month*