$1,295,000 - 37 Bridge Street #3C, Dumbo, NY 11201｜ID # RLS20049558

Property Description « French »

Entrez dans cet impressionnant loft de 1 140 pieds carrés au dépôt 3C, où le caractère industriel rencontre la sophistication moderne. Il s'agit d'une résidence d'une chambre + bureau à domicile, dotée de plafonds élevés, de grandes fenêtres de style industriel et d'un agencement ouvert soigneusement conçu—parfait pour les amateurs de lofts. Deux espaces de couchage offrent des options de vie flexibles, tandis qu'un espace de stockage privé additionnel de 20 pieds carrés garantit amplement d'espace. Les vastes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, offrant des vues captivantes sur la ligne d'horizon de la ville.

La cuisine du chef est un chef-d'œuvre de style et de fonctionnalité, dotée d'armoires d'origine locale, de détails en bouleau baltique personnalisé, d'un appareil électroménager labellisé Energy Star et d'une cuisinière Bertazzoni. Les salles de bain semblables à un spa sont équipées de carrelage en porcelaine au sol et au mur, de lavabos Kohler, de robinetterie de baignoire Grohe, d'une baignoire Toto et/ou d'une douche à l'italienne, et d'un WC à chasse double Toto. Pour plus de commodité, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité sont inclus.

Conçu avec l'histoire à l'esprit, les Kirkman Lofts intègrent harmonieusement les accents d'anciens silos en acier et de bois récupéré, rendant hommage au passé du bâtiment en tant que fabrique de savon. Reconnu par la Society of American Registered Architects avec le Prix d'Excellence en Design, ce condominium architecturale significatif offre un mélange unique de charme industriel et de luxe contemporain. Les résidents profitent d'équipements de premier ordre, y compris le stockage pour les colis et les livraisons, le stockage de vélos et privé, un centre de fitness, des services de portier vidéo, une terrasse commune au cinquième étage, et une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur les ponts de Brooklyn, de Manhattan et de Williamsburg, le port de l'East River et la ligne d'horizon de Manhattan.

Évaluations :
CAS (Fonds de réserve) : 152,77 $ se terminant en février.
CAS (Remplacement de poutre structurelle) 1er mars - 1er septembre 2026 1 047,54 $.
SP4 (Loi locale 11 : Réparation de façade) : 121,07 $ se terminant le 1er juin 2034.
SPC (Projet capital) : 392,00 $ se terminant le 1er avril 2033.

Nichée au cœur de DUMBO, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn, cette maison offre un accès sans pareil aux parcs en bord de mer, aux boutiques, aux galeries d'art et à une cuisine raffinée. Le transport est fluide, avec les lignes de métro F, A et C, le ferry de NYC au Brooklyn Bridge Park, et plusieurs stations de Citi Bike à quelques pas, garantissant une connectivité facile à Manhattan et au-delà.

*Avec l'abattement STAR appliqué, les impôts fonciers estimés s'élèvent à 16 688,04 $ par an, soit environ 1 391 $ par mois.*

ID #‎	RLS20049558
Détails	2 chambre, 1 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, Intérieur: 1140 ft2, 106m2, 45 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 150 jours
Année de construction	1915
Frais d'entretien	$991
Taxes (par an)	$20,220
Bus (MTA)	2 min du bus n° B67
	4 min du bus n° B62
	5 min du bus n° B69
	6 min du bus n° B57
	7 min du bus n° B25
Métro Subway	4 min du F
	9 min du A, C
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.6 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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