Grande brique extra-large de 2 familles avec jardin dans le quartier prisé de Sunset Park !

Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une solide propriété en brique de 2 familles dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn - Sunset Park ! La propriété est située à seulement 0,4 mi de Sunset Park, 0,6 mi de la station de train Fort Hamilton Pkwy D, 0,8 mi de la station de train 53rd St N, R, W et du Belt Pkwy. Accès facile à l'animée Fort Hamilton Pkwy et à la 4ème Avenue avec de nombreux magasins, restaurants, cafés, entreprises locales et bien plus encore.

Les points forts de la propriété incluent :
- 2 grands appartements sur toute la surface
- Premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon et salle à manger
- Deuxième étage : 3 chambres spacieuses, grands espaces de vie et de repas, cuisine et 1 salle de bain
- Sous-sol entier non aménagé
- Magnifique grand jardin privé
- Plus de 2 500 pieds carrés constructibles - possibilité d'ajouter facilement des étages supplémentaires pour encore plus de valeur
- Propriété nécessitant des travaux de rénovation
- Livrée vacante

C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à maximiser la valeur dans une zone en pleine croissance.

Bâtiment : 20 x 64 pieds
Terrain : 20 x 100,17 pieds
Zonage : R6
FAR : 1,14 ; FAR max : 2,43
Taxes : 10 154 $/an

C'est une opportunité d'investissement unique !

*Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Extra Large Brick 2 Family w/ Backyard in Prime Sunset Park!

Don’t miss this rare chance to own a solid brick 2 family property in one of Brooklyn's hottest neighborhoods - Sunset Park! The property is located only 0.4 mi from Sunset Park, 0.6 mi from Fort Hamilton Pkwy D train station, 0.8 mi from 53rd St N, R, W train station and Belt Pkwy. Easy access to busy Fort Hamilton Pkwy and 4th Ave with tons of stores, restaurants, cafes, local businesses and much more.

The highlights of the property include:
- Large full floor 2 apartments
- First Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, and dining area
- Second Floor: 3 spacious bedrooms, large living and dining areas, kitchen, and 1 bathroom
- Full unfinished basement
- Beautiful large private backyard
- Over 2,500 of buildable sq. ft. - easily add additional floors for even more value
- Property needs TLC
- Delivered Vacant

This is a perfect opportunity for investors, developers, or end-users looking to maximize value in a thriving area.

Building: 20 x 64 ft
Lot: 20 x 100.17 ft
Zoning: R6
FAR: 1.14; Max FAR: 2.43
Taxes: $10,154/Yr

This is a Unique Investment Opportunity!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC